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Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
1325 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Sarah Bieber
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Großzügige Stadtwohnung mit Balkon und Kamin

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig sanierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einer Abstellkammer sowie einem Balkon.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gästebad, welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das vorhandene Fenster sorgt für eine gute Belüftung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin finden Sie vom Eingangsbereich aus ein Kinder- oder Schlafzimmer, welches mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist. Auch ein separater Abstellraum grenzt an dieses Zimmer an.

Das Hauptbadezimmer, welches man vom Eingangsbereich aus erreicht, ist großzügig geschnitten und mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer grenzt an ein Schlafzimmer an und ist somit "en suite" erreichbar.

Im Wohnzimmer finden Sie viel Stellfläche für Ihre Möbel sowie als Highlight einen Kamin, über den Sie an kalten Tagen die Wohnung zusätzlich beheizen können.

Angrenzend an das Wohnzimme finden Sie noch ein Arbeits- oder Kinderzimmer, welches ebenfalls großzügig geschnitten und mit einem Kachelofen ausgestattet ist.

Weiterhin gelangen Sie vom Eingangsbereich aus zur großzügigen und hochwertig ausgestatteten Küche. Die vorhandene Einbauküche beinhaltet eine Küchenspüle, Spülmaschine, Herd und Kochfeld sowie einen Side-by-Side-Kühlschrank. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Angrenzend an die Küche finden Sie noch ein kleineres Zimmer, welches sich als kleines Gästezimmer oder Abstellraum eignet.

Auf den zugehörigen Balkon gelangen Sie über den Eingangsbereich sowie über die Küche. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel.

Auf Grund des vorhandenen Aufzuges, der auf der Etage hält, und der großzügig geschnittenen Räumlichkeiten ist die Wohnung barrierearm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Leipziger Str. 31, Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Geraer Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich direkt gegenüber auf der Leipziger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1870
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1785 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1325 €
7,20 €/m²
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Tel.: 0156 78193724 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Greizer Straße 46, 07545 Gera
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Partnerschaft
Frau Sarah BieberDein Kontakt
Online-ID: 2gyhy57
Referenznummer: 2024-00090
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Sarah Bieber
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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