Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.527 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

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Burscheid, Burscheid (51399)

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Das freistehende Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem traumhaften Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise gebaut und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Ein nachträglich angebauter und beheizter Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Die baurechtliche Genehmigung des Wintergartens liegt nicht vor. Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten Zustand, die Freiflächen sind begrünt. Zu dem Objekt gehören eine rechtsseitig angebaute Einzelgarage und ein offener PKW-Stellplatz vor dem Objekt.

Die durchdachte Konzeption des Hauses erlaubt sowohl privates Familienleben als auch die Nutzung für Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt und verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² über ein großes Raumangebot. Es kann problemlos wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss gelangt man nach Durchschreiten des Eingangsbereiches in die Diele, die als Verteiler der Räume des Erdgeschosses dient. Hier befindet sich ein großer repräsentativer Wohn- Essraum mit angrenzendem Wintergarten. Dem Wohn- Essraum vorgelagert, liegt eine uneinsehbare Terrasse mit freiem Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Eine Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Werkraum komplettieren den Erdgeschossbereich. Über die eindrucksvolle Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer von unterschiedlicher Größe, ein tagesbelichtetes Duschbad und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Ein Teil des Obergeschosses kann als eigenständige Einheit genutzt werden. Ein zweiter Eingang befindet sich auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss wird über eine Treppe erschlossen. Hier befinden sich Stauflächen.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Dachform: Satteldach, gedämmt
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Decken: Stahlbeton, über DG Holzlagenkonstruktion
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, Textil, Laminat
+ Wände: verputzt, tapeziert bzw. gestrichen
+ Heizung: Gas-Zentralheizung

Stichworte Sonstiges: frei werdend