Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €1.728 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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202 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Nordhausen, Nordhausen (99734)

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Geräumige solide und modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Südterrasse und schönem Garten

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 massiv erbaut bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 415 m² eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Nach einer Kernsanierung 1996 und umfänglichen neuen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten 2018 bis ins Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie im Zustand nahe eines Erstbezugs.

Beim Betreten des Hauses durch den einladenden und überdachten Eingangsbereich eröffnet sich ein gelungenes Raumkonzept, das durch moderne Lichttechnik besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Runden oder gemütliche Familienessen.
Das Obergeschoss beherbergt als Maisonette mehrere Schlafzimmer, die durch ihre guten Lichtverhältnisse und durchdachten Stauräume überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen, Duschen und einer Badewanne, sorgen für angenehmen Komfort. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um hohem und angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein weiterer Hingucker, die große im Süden angrenzende überdachte Terrasse mit ca. 25 m².

Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Die neu angelegte Zufahrt mit neuer und schöner Hofversiegelung und Doppelgarage ermöglicht bequemes Parken. Der gepflegte Garten als auch der Hof lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Gartenliebhaber.

Die Lage der Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum Zentrum Nordhausens, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Diese Doppelhaushälfte bietet durch ihre umfassende Modernisierung und den großzügigen Platz ein attraktives Zuhause.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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