Einfamilienhaus zum Kauf

1130000 €1.130.000 €8.188,41 €/m²

Finanzierung ab 3685 €/Monat

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Herrsching am Ammersee und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer gemütlichen Holzterrasse und unmittelbarem Zugang zum See, ist dieses Haus ein wahres Juwel für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend in der Mitte von Herrsching, nur wenige Schritte vom malerischen Ammersee entfernt.
Wohnfläche: ca. 138 m², Grundstücksfläche: ca. 364 m², Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer), Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC).
Baujahr: ca. 1948 und 2015 umfassend modernisiert, Energieeffizienz: gute Energieeffizienzklasse, Energieausweis liegt vor.
Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die gemütliche Holzterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, während die Kinder im Garten spielen oder am Bootssteg die ersten Schritte ins Wasser wagen.

Herrsching, am Ostufer des herrlichen Ammersees gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes. Es überzeugt mit einer hohen Lebensqualität vor den Toren Münchens. Hier können Sie an der prächtigen Uferpromenade entlang schlendern und neben dem wunderschönen Seeblick sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote entdecken. An Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A 96 (München - Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 30 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Station "Herrsching" der S-Bahn-Linie (S8, Flughafenlinie) gegeben. Zur Freizeit und Erholung bieten sich diverse Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Umfeld an. So ist z.B. das Kloster Andechs über idyllische Wanderwege ein beliebtes Ausflugsziel. Für Wassersportler aller Art und für Golfer ist das beliebte 5-Seen-Land ein kleines Paradies!

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015