Einfamilienhaus zum Kauf 1.130.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Herrsching Herrsching am Ammersee 82211

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Bernd Wimmer

PlanetHome Group GmbH

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage in Herrsching am Ammersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Herrsching am Ammersee und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer gemütlichen Holzterrasse und unmittelbarem Zugang zum See, ist dieses Haus ein wahres Juwel für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend in der Mitte von Herrsching, nur wenige Schritte vom malerischen Ammersee entfernt.
Wohnfläche: ca. 138 m², Grundstücksfläche: ca. 364 m², Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer), Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC).
Baujahr: ca. 1948 und 2015 umfassend modernisiert, Energieeffizienz: gute Energieeffizienzklasse, Energieausweis liegt vor.
Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die gemütliche Holzterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, während die Kinder im Garten spielen oder am Bootssteg die ersten Schritte ins Wasser wagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrsching, am Ostufer des herrlichen Ammersees gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes. Es überzeugt mit einer hohen Lebensqualität vor den Toren Münchens. Hier können Sie an der prächtigen Uferpromenade entlang schlendern und neben dem wunderschönen Seeblick sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote entdecken. An Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A 96 (München - Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 30 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Station "Herrsching" der S-Bahn-Linie (S8, Flughafenlinie) gegeben. Zur Freizeit und Erholung bieten sich diverse Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Umfeld an. So ist z.B. das Kloster Andechs über idyllische Wanderwege ein beliebtes Ausflugsziel. Für Wassersportler aller Art und für Golfer ist das beliebte 5-Seen-Land ein kleines Paradies!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1130000 €

8.188,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.188,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.588 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bernd WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhc54

Referenznummer: 168648