Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 9 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Ortsgebiet Sinzheim 76547

Monat
9Zimmer
229 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Lothar Melcher

Xtra Baden-Baden Immobilien GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus sucht Familie oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Sinzheim, Baujahr 1980. Das Haus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 229 m², während die Nutzfläche ca. 141 m² beträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Sinzheim, mit ca. 9600 m², liegt vor der Haustüre der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Sinzheim- als Weinbaugemeinde im Weinland Baden und selbstverständlich darüber hinaus bekannt - ist eingebettet zwischen Schwarzwald, Reben und Rhein. Besonders die landschaftlich schöne Vorbergzone mit sauerstoffreicher und reiner Luft lädt ein zur Erholung, Besinnung und wohltuender Ruhe.
Es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und zu leichten Spaziergängen. Im näheren Umkreis bietet das Nachbarland Frankreich und das Baden-Badener Rebland kulinarische Genüsse.

Sinzheim verfügt über eine gute Busverbindung. Die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel liegt in angemessener Entfernung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. und im Randgebiet befindet sich ein grosses Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

700000 €

3.056,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.056,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt würden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB´s

Der Nachweis und die Vermittlungsprovision betragen für den Käufer 3,57 inkl. 19 MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Notartermin fällig.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 MwSt. auf den Zuschlagspreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahnmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Auszug aus den allg. Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses innerhalb einer Frist von fünf Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Widersprüche, die nach dieser Frist eingehen, verlieren ihre Geltung. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften.
Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter 07221 3760309 anfordern. Stichworte Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Xtra Baden-Baden Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sandweiererstr. 7, 76532 Baden-Baden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efs957

Referenznummer: H746