Verkaufsfläche zur Miete 2 Zimmer 183 m²<br/>Verkaufsfläche Würzburger Straße 3 Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Verkaufsfläche zur Miete
2Zimmer
183 m²Verkaufsfläche

Frau Helga Hajek

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive Ladenfläche in 1A-Lage - perfekt auch für Praxis oder Büro

Die angebotene Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshaues im Herzen von Neustadt. Sie ist auch perfekt geeignet für eine Arztpraxis oder ein repräsentatives Büro.
Auch eine Gastronomienutzung wäre denkbar, da Außenbestuhlung möglich erscheint.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit einer automatisch öffnenden Glastüre betritt man die 157 qm große Ladenfläche (die natürlich durch Einziehen von Wänden unterteilt werden kann).
Dahinter schließt sich ein Büro/Lager an. Zusätzlich sind zwei getrennte WC vorhanden.

Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Arbeiten in den heißen Sommern.

Perfektes EDV/LAN ist in allen Räumlichkeiten verfügbar.

Ein behindertengerechter Lift ist vorhanden - er führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Kfz.-Stellplatz auf Wunsch zu € 60,00 pro Monat angemietet werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium

Lage

Würzburger Straße 3, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Räume befinden sich in der absoluten 1a-Bestlage (Fußgängerzone) von Neustadt a.d. Aisch - unweit vom Marktplatz.

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Luft hier noch gesund und die Lebensqualität sehr hoch ist.

Alle wesentlichen Behörden, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, alle fortführenden Schulen, Sporteinrichtungen, Vorsorge-einrichtungen (Stadtwerke), sämtliche Ärzte und Apotheken, sowie soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen (VHS) und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort.

Die Deutsche Bahn bietet über 2 Haltepunkte (Hauptbahnhof und Haltepunkt Neustadt-Mitte) eine schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Würzburg/Kitzingen. Neustadt ist auf diese Weise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten sowohl an das ICE-Netz der Deutschen Bahn als auch an den Flughafen Nürnberg angebunden.

Das Einzugsgebiet umfasst ca. 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

340 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Deckenhöhe Die Deckenhöhe beträgt derzeit 2,65 m, sie wurde jedoch abgehängt - die originale Deckenhöhe beträgt mindestens ca. 3 m. Bemerkung Bitte fordern Sie - unverbindlich - das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen. Datenschutz Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Mietvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. (Univ.) Helga Hajek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannes-Brahms-Straße 8, für Post: Postfach 1428, 91413 Neustadt a.d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helga HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bl9u5z

Referenznummer: 692