Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lokstedt Hamburg 22529

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nina Shirdel - Immobilienfachwirtin

HEYSE Immobiliengesellschaft mbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Renditeobjekt befindet sich in mitten des beliebten und belebten Hamburger Stadtteils in Eimsbüttel. Eimsbüttel besticht durch seine Vielfältigkeit und nähe zur Hamburger City. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Osterstraße lädt zum bummeln und verweilen ein. Auch für das leibliche Wohl ist im direktem Umfeld in einer Vielfalt gesorgt. Kindertagesstäten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Sorthmannweg gegeben und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten. Anschluss an den Fernverkehr bietet die nahgelegene BAB 7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

7.314,81 €/m²

Provision für Käufer

Es wird eine Provision von 3,57 % vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.314,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung Wohnung Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung mit Gewerbeloftcharakter und hohen Decken im Hochpaterre gelegen, befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Hamburg Lokstedt.

Die Zimmer der Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

Bei Eintritt in die Wohnung stehen Sie im Flur und der offenen Einbauküche. Von dort aus gelangen Sie in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Balkon. Das Schlafzimmer ca. 13 m² groß, erreichen Sie durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus. Das sanierte Duschbad geht im Eingangsbereich vom Flur ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert.

Vermietung Die Wohnung wird derzeit möbliert zu einem Mietzins von € 2.000 möbliert befristet vermietet, kann aber auch frei geliefert werden.
Besichtigungstermine Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so rufen Sie uns gern an oder schreiben uns eine Mail und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten. - Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEYSE Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Langenstücken 12, 22393 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina Shirdel - ImmobilienfachwirtinDein Kontakt

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Online-ID: 2g5v85h