Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Timelkam 4850

Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €4.343,51 €/m²
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück
Timelkam (4850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christoph Haider

cubuzz GmbH

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.343,51 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Willkommen im Wohlfühlparadies: Haus mit Dänischem Ofen und Südlicher Sonnenterrasse in Timelkam

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Willkommen im 1996 erbauten Einfamilienhaus, das sich in der malerischen Gemeinde Timelkam befindet. Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur 131m² Wohnfläche, sondern auch ein großzügiges 787m² Grundstück, welches Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem einladenden Dänischen Ofen und parken Sie bequem im Carport oder auf dem Freistellplatz. Die innovative Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während der geräumige 55m² Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Treten Sie hinaus auf die 25m² große Balkon/Terrasse mit Süd-Ost bzw. Süd/West Ausrichtung und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, während Sie den Blick über Ihr neues Zuhause schweifen lassen.
Willkommen in Ihrem persönlichen Wohlfühlparadies!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Timelkam, die für ihre idyllische Lage und herzliche Atmosphäre bekannt ist. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft Oberösterreichs bietet Timelkam eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Entdecken Sie lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Timelkam ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über Euro500.000,-)
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 83 (C), fGEE 1,12 (C)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden