Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.842 €/m²

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7,5Zimmer

234 m²Wohnfläche

2.672 m²Grundstück

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Landegg (2486)

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und charmante Grundstück in Landegg präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 2672 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das mit viel Liebe und Sorgfalt erhalten wurde.

GRUNDSTÜCK:

* Grundstücksfläche: 2672 m²
* Maße: ca. 18,38 m Breite, ca. 132 m Länge
* Besonderheiten: Altbaumbestand, biologisch bewirtschafteter Garten ohne Einsatz von Chemikalien

HAUS:

* Baujahr: 1960
* Sanierungen: fanden über die Jahre hinweg regelmäßig statt (nähere Infos gerne auf Anfrage!)
* Wohnfläche: 234 m²
* Zimmer: 7 + Nebenräume
* Bäder: 2
* Küchen: 2
* Unterkellert: Ja, ca. 2 Meter Raumhöhe
* Dach: Welleternit
* Fenster: Holz, mehrfach verglast, Außenrollos
* Heizung: Öl
* Zustand: Retro aber sehr gepflegt
* Nebenräume: 6 angebaut (Werkstatt, Büro, Waschküche etc.)
* Garage: Doppelgarage - Maße: 5m x 5,25m, zusätzliche Stellplätze im Freien

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:

* Gepflegter Garten: Liebevoll biologisch bewirtschaftet, ohne Einsatz von Chemikalien
* Altbaumbestand: Schöne, alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen
* Pool: Gemauerter Pool - Maße: 8m x 4m x 1.70m. Die gesamte Pooltechnik und Einstiegsbereich wurde vor 5 Jahren erneuert
* Zisterne: ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Grundwasser für den Garten (Brunnen mit elektrischer Pumpe - dadurch keine Trinkwasserverschwendung!)
* Sitzplatz: Idyllischer, überdachter Sitzplatz 
* Zentraler Baum: Eine beeindruckende Linde thront in der Mitte des gepflasterten Platzes, bietet Schatten und ist ein wunderschöner Blickfang

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 65,84 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2017