OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und charmante Grundstück in Landegg präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 2672 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das mit viel Liebe und Sorgfalt erhalten wurde.
GRUNDSTÜCK:
* Grundstücksfläche: 2672 m²
* Maße: ca. 18,38 m Breite, ca. 132 m Länge
* Besonderheiten: Altbaumbestand, biologisch bewirtschafteter Garten ohne Einsatz von Chemikalien
HAUS:
* Baujahr: 1960
* Sanierungen: fanden über die Jahre hinweg regelmäßig statt (nähere Infos gerne auf Anfrage!)
* Wohnfläche: 234 m²
* Zimmer: 7 + Nebenräume
* Bäder: 2
* Küchen: 2
* Unterkellert: Ja, ca. 2 Meter Raumhöhe
* Dach: Welleternit
* Fenster: Holz, mehrfach verglast, Außenrollos
* Heizung: Öl
* Zustand: Retro aber sehr gepflegt
* Nebenräume: 6 angebaut (Werkstatt, Büro, Waschküche etc.)
* Garage: Doppelgarage - Maße: 5m x 5,25m, zusätzliche Stellplätze im Freien
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
* Gepflegter Garten: Liebevoll biologisch bewirtschaftet, ohne Einsatz von Chemikalien
* Altbaumbestand: Schöne, alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen
* Pool: Gemauerter Pool - Maße: 8m x 4m x 1.70m. Die gesamte Pooltechnik und Einstiegsbereich wurde vor 5 Jahren erneuert
* Zisterne: ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Grundwasser für den Garten (Brunnen mit elektrischer Pumpe - dadurch keine Trinkwasserverschwendung!)
* Sitzplatz: Idyllischer, überdachter Sitzplatz
* Zentraler Baum: Eine beeindruckende Linde thront in der Mitte des gepflasterten Platzes, bietet Schatten und ist ein wunderschöner Blickfang
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
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Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
