Haus zum Kauf

199000 €199.000 €1.284 €/m²

Finanzierung ab 831 €/Monat

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16Zimmer

155 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Ober-Mockstadt, Ranstadt (63691)

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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen zur Selbstverwirklichung in Ranstadt/Ober-Mockstadt, welches sich durch seine historische Architektur auszeichnet. Das imposante Gebäude aus dem Jahr 1871 inklusive Anbau von 1962, erstreckt sich über drei Etagen und bietet über 600 m² Gesamtfläche. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 583 m² befinden sich neben den Wohnräumen auch zwei attraktive Gewerbeflächen sowie eine Scheune, die dem Objekt eine besondere Flexibilität verleihen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem ca. 55 m² großen Gastraum die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 54 m², welche Potenzial für Einzelhandel, Büros oder Gastronomie bietet. Angrenzend an die beiden Gewerbeflächen befinden sich zusätzlich weitere Räumlichkeiten mit ca. 70 m², die sich ideal als Abstellflächen oder Lagerräume nutzen lassen.

Das 1. OG umfasst nicht nur einen beeindruckenden ca. 150 m² großen Ballsaal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, sondern noch einen hellen Wohnraum mit vollwertigem Badezimmer.

Eine elegant gewendelte Holztreppe führt Sie über ein Zwischenpodest zu einem weitläufigen Flurbereich, über welchen man das Dachgeschoss mit fünf weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC erreicht.

Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1983 errichtet, 1997 mit einem neuen Brenner ausgestattet und leistet seither treue Dienste.

Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die große Scheune, welche sich hervorragend zum Ausüben handwerklicher Tätigkeiten oder als zusätzliche Lagerfläche eignet. Zudem bietet der Innenhof einen privaten Bereich zur Entspannung und hat die perfekte Größe, um sich eine gemütliche Oase zu schaffen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, welche ausreichende Parkmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude steht weder unter Denkmalschutz noch ist es in einem geschützten Ensemble eingebunden, was eine flexible Nutzung und Umgestaltung ermöglicht.

Trotz einer soliden Grundsubstanz des Gebäudes, weist das gesamte Anwesen erheblichen Sanierungstau auf. Ob als großes Familienhaus, als Gewerbeobjekt oder als Kombination aus beidem - dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Potenzial.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen