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BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbR

Büro-/Praxisfläche zur Miete
11,60 Euro pro Quadratmeter
9Zimmer

BQD Immobilien GbR
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Hochwertige Büro-/Praxisfläche

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer sehr guten Lage von Arenberg und ist komplett barrierefrei. Die gesamten Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss wurde 2016 umgebaut und neu gestaltet.

Alle Elektroleitungen, Fußböden, Bäder und Küche wurden erneuert. Hier ist alles auf dem neusten Stand und es besteht kein Renovierungsstau.

Zur Zeit wird die Immobilie als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.04.2025 frei.

Da die komplette Fläche unterkellert ist, besteht die Möglichkeit weitere Leitungen, zum Beispiel für eine Zahnarztpraxis, zu installieren.

Des Weiteren kann eine Lagerfläche von ca. 150 m² zu einem Mietpreis von EUR 750,00 dazu gemietet werden.



Kaution: 2 MM

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Arzheim 2, Koblenz (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in Arenberg ein Höhenstadtteil von Koblenz. Der 1970 eingemeindete Stadtteil liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und westlich der B 49 nach Montabaur. Arenberg ist der östlichste Koblenzer Stadtteil.

Der Stadtteil liegt an der Landstraße 127, diese verbindet die Bundesstraßen B42 und B49 miteinander. Die Autobahnauffahrten um Koblenz sind die A61 und die A48. In Montabaur erreicht man die Autobahnauffahrt A3.

Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Hauptbahnhof Koblenz oder am ICE-Bahnhof Montabaur. Die Buslinien 9 und 19 Koblenzer Verkehrsbetriebe verlaufen von Immendorf über die Stadtteile Arenberg, Niederberg und Ehrenbreitstein in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die Buslinie 460 von Rhein-Mosel-Bus verläuft von Koblenz HBF über Arenberg und Neuhäusel nach Montabaur.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2900 €
11,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Büro-/Praxisfläche im EG:
6 Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Serverraum, Archiv, Flur und Eingangsbereich

Lagerfläche im KG (optional):
4 Lagerräume, WC, Flur und separater Eingang



Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2hv4s5h
Referenznummer: 3-760
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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