Haus zum Kauf 690.000 € 10 Zimmer 396 m²<br/>Wohnfläche 5.344 m²<br/>Grundstück Ivenrode Altenhausen 39343

Monat
10Zimmer
396 m²Wohnfläche
5.344 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ivenrode- Sanierter Vierseitenhof mit viel Nebengelass

Schöner unterkellerter Vierseitenhof mit Scheunen, 2 Garagen, Stallungen, großen Innenhof und 2 großzügige überdachte Tordurchfahrten. Natürlich gibt es auch einen sehr großen Garten mit gemütlichen Gartenhäuschen und einen nützlichen Brunnen.
Das große Wohnhaus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Es verfügt über zwei Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es Gästezimmer sowie einen sehr schönen Gemeinschaftsraum mit Kücheninsel, hier sitzt man gern mit der ganzen Familie zusammen .
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ideal für Tierfreunde oder kleine Handwerksbetriebe.
In den großen Scheunen könnte man sicher auch Stellplätze für Wohnmobile anbieten .

Wohnfläche gesamt ca. 396,4 m² bestehend aus
Erdgeschoss ca. 187,7 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum
Obergeschoss ca. 112,9 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche , 2 Bäder , Flur und Abstellraum
Dachgeschoss ca. 95,8 m² bestehend aus 3 Zimmer, Flur und 2 Abstellräume

Nutzfläche:
gesamt ca. 614 m² bestehend aus
Kellergeschoss, ca. 114,3 m² bestehend aus Anschlussraum , Heizungsraum, Treppenaufgang und 3 weiteren Abstellräumen.
Sonstige Nebengebäuden mit ca. 500 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde ab 1992 umfassend saniert/modernisiert (Fenster, Fußböden, Elektrik, Bäder, Kamin).
1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Partyraum mit Küchenblock und 2 Gästezimmer.

Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten ist eine große Photovoltaikanlage mit 13.8 kWp und einen 11KW Speicher.
Hier erhält man ca. 4000 € Einspeisevergütung im Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Ivenrode, Altenhausen (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Ivenrode (ca. 430 Einwohner) eine Ortsteil von Altenhausen im Landkreis Börde, auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 200 m, Altenhausen ca. 4 km, Flechtingen ca. 8 km, Haldensleben ca. 13 km, Bundesstraße B71 ca. 14 km, Bundesstraße B1 ca. 20 km, Autobahn A2 ca. 23 km und Autobahn A14 ca. 36 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.742,42 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.742,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

537 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgnm5h

Referenznummer: 2434