Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.089 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Biesfeld, Kürten / Biesfeld (51515)

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Einmalige Gelegenheit - Wenn eines der folgenden Szenarien auf Sie zutrifft, dann könnte dieses Immobilienangebot für Sie passend sein:

Variante 1) Sie benötigen ein separates Büro, welches nur wenige Stufen von Ihrer Wohnung entfernt liegt?

Variante 2) Sie haben ein älteres Kind, was sich über ein bisschen mehr Privatsphäre freut und eine eigene Wohnung erhält?

Variante 3) Sie möchten Ihre monatliche Finanzierungsrate über die Vermietung der Wohnung im Obergeschoss reduzieren?

Varainte 4) Sie sind Kapitalanleger und vermieten 2 Wohnungen mit ausgebautem Dachgeschoss, großer Garage und Garten?

Das modernisierte und gepflegte Haus aus dem Ursprungsjahr 1930 mit großzügiger Erweiterung 1979 (+50% Wfl.), sowie ein weiterer Anbau 1994 mit beheiztem Wintergarten, neuem Bad und Schlafzimmer wartet auf seine neuen Eigentümer. Bei diesem Haus erfüllt sich nicht nur der Traum, für alle die ein Familiendomizil in zentraler, aber doch waldnaher Lage suchen, sondern auch für alle diejenigen, die Wohnen und Arbeiten im neuen Zuhause vereinigen wollen. Auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage ist das Haus sehr gut geeignet.

Dieses großzügige Haus mit zwei Wohneinheiten verfügt über 213 m² Wohnfläche und zusätzliche ein zu wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Im Außenbereich befindet sich eine nach Süd-Osten ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse. Dort genießen Sie den Feierabend oder laden Freunde zum Grillen ein.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Hier befindet sich neben dem Gäste-WC auch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine zweite Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Hauswirschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, die Platz für zwei Auto's bietet. Darüberhinaus verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist in Kürze bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Sonstiges Das Haus wird frei und kann nach Absprache bezogen werden. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sofern Sie auf eine angenehme Nachbarschaft und zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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FALC Immobilien
Jens Berger
Mobil: 0152- 546 999 67
Büro: 02202 - 95 74 990

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1841691.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen