Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

169000 €169.000 €1.609,52 €/m²

Finanzierung ab 685 €/Monat

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3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Stammheim, Florstadt (61197)

Zum Verkauf steht diese idyllische Hofreite auf einem ca. 609 m² großem Grundstück, bestehend aus einem Haupthaus, einer Scheune, zwei Nebengebäuden und einem großzügigen Garten. Das genaue Baujahr dieser historischen Immobilie ist nicht bekannt, wird aber auf die 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts geschätzt.

Das Haupthaus, ein eindrucksvolles Beispiel historischer Baukunst, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt 2,5 weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Ankleidezimmer.

Die angrenzende Scheune beeindruckt durch ihre Größe und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Lagerfläche oder hauseigene Werkstatt. Die beiden Nebengebäude, die sich auf dem Hof verteilen, bieten zusätzlich Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Zwecke. Der ruhig gelegene, nicht einsehbare Garten im hinteren Grundstücksteil mit ca. 68 m² lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Anwesen eine harmonische Atmosphäre.

Die zentrale Heizungsanlage des Objekts wurde ca. 1992 und ca. 2004 in zwei Schritten errichtet bzw. erneuert. Ca.1992 wurde zunächst der Kessel und ca. 2004 dann der Brenner erneuert. Die gesamte Heizungsanlage wurde erst kürzlich wieder in Betrieb genommen und leistet seither treue Dienste.

Die errichteten baulichen Anlagen (mit Ausnahme des Schuppens) sind als Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG aus geschichtlichen Gründen im Denkmalverzeichnis des Landes Eingetragen. Daneben ist das gesamte Anwesen Teil der ,,Gesamtanlage Stammheim'' und damit Kulturdenkmal nach § Abs. 3 HDSchG.

Florstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt. Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt, macht Florstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 4 km und die A5 in ca. 15 km Entfernung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Florstadt lässt in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.

Der Ortsteil Stammheim verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule, von der ersten bis zur vierten Klasse.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Gartenfläche: 68,00 m², Bundesland: Hessen