Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg 22305

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Schöne Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg-Barmbek Nord!

- Lage: Hellbrookstieg in Hamburg Barmbek Nord
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- NKM € 7.053,48 p.a.
- nahezu optimal geschnittener Grundriss
- großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- praktischer Einbauschrank
- Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß
- hübscher Dielenboden
- nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer
- modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- eigene Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme
- eigener Kelleraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in zentraler, aber verkehrsberuhigter Wohnstraße "Hellbrookstieg" in Barmbek Nord.

Diese Wohnlage ist besonders wegen Ihrer guten Infrastruktur an der Fuhlsbüttler Straße beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Mehrmals in der Woche finden Märkte statt. Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen das Angebot.

In der Nähe befinden sich die U-Bahn und Busanbindung "Habichtstraße". Die Bushaltestelle liegt ca. 2 min Fußweg entfernt, die U-Bahn Haltestelle (ca. 3 Minuten Fußweg) bietet Ihnen eine direkte Anbindung in die City.

Sie können Sie in nur 15 Gehminuten den Hamburger Stadtpark erreichen. Das Naherholungsgebiet Osterbekkanal befindet sich ebenfalls in der direkten Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

4.886,36 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

369 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.886,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 212,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 31.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhy5u

Referenznummer: HIB9212