Haus zum Kauf

900000 €900.000 €3.913 €/m²

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5Zimmer

230 m²Wohnfläche

5.350 m²Grundstück

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Kreta, Agios Onoufrios (731 00)

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Diese Villa steht auf einem 5.350 m² großen Grundstück in einer hübschen Wohngegend in der Nähe von Chania, mit Blick auf das Meer, die Berge und die Sonnenuntergänge. Die Villa liegt in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Ärzten, Schulen und mehr. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 10 Minuten entfernt und die Stadt Chania ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Sandstrände von Akrotiri ganz in der Nähe, wobei der nächste zu Fuß erreichbar ist.

Die Villa wurde 2009 gebaut, hat 230 m² Wohnfläche, plus 164 m² Keller mit Waschküche, Kellerraum und eine Garage für 2 Autos mit einem ferngesteuerten Tor. Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die erste aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem privaten Büro besteht. Eine interne Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer befinden, von denen eines mit eigenem Bad en Suite ausgestattet ist.

Die Villa profitiert von Fußbodenheizung und -kühlung, einer Wärmepumpe für Warmwasser, Kamin, Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsglas, gepanzerte Haupteingangstür, Holzinnentüren, überdachte Veranden, Aufzug, Garage, externes und internes Alarmsystem, Swimmingpool mit allen installierten Maschinen, Telefon-, Internet- und TV-Leitungen, landwirtschaftliches Wasser für den Garten und den Pool, zwei unterirdische Wassertanks, doppelte elektrische Erdung, Überspannungsschutzsystem für alle elektrischen Installationen und Haushaltsgeräte.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek