Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 120.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück Rattenberg Rattenberg 94371

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Herr Daniel Wiener

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen wo Andere Urlaub machen!! - Freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Rattenberg

Dieser sanierungsbedürftige Rohdiamant befindet sich in der kleine Gemeinde Rattenberg im bayrischen Wald. Mit nur 70 Metern Entfernung zum Rathaus, ist die Mikrolage als sehr zentral zu bezeichnen. Das Haus selbst bietet aktuell ca. 120-150m² Wohnfläche über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Wie sie auch auf dem Lageplan erkennen können, teilt sich das Grundstück in zwei Bereiche: Zum Einen das Grundstück mit der Immobilie selbst. Dieses umfasst 123 m². Es ist mit dem Gebäude bündig auf der Nord und der Westseite bebaut. Der aktuelle Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Die Südseite bietet noch etwas Platz für eine Terrasse und einen Balkon im ersten Stock. Ein kleiner Weg (auch auf dem ersten Bild ersichtlich) trennt dann das Haus von einem kleinen Vorgarten. Dieser umfasst weitere 55m² und bietet sich entweder als Option für Stellplätze oder als kleiner Garten an. Das Immobilie ist massiv gebaut und weist keine substantiellen Schäden auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Rattenberg, Rattenberg (94371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei dem gemütlichen Ort Rattenberg handelt es sich um einen stattlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Bayrischer Wald. Er gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern und zählt aktuell ca 1700 Einwohner. Neben diversen Sport- und Freizeitangeboten in der Region bietet Rattenberg mit über 40 Vereinen auch eine gut funktionierende soziale Infrastruktur. Weiter Informationen finden Sie direkt auf der Hompage der Gemeinde ( https://www.rattenberg.de/ ), oder bei einem Besuch vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27kzy55

Referenznummer: A1527