Wohnung zum Kauf 985.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin / Charlottenburg 10789

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Höchster Wohnkomfort am Ku'damm - Elegante Stadtwohnung

Ihr Wohntraum wird in dieser luxuriösen 2-Zimmer-Wohnung Wirklichkeit. Im Vorderhaus eines stilvoll sanierten Altbaus gelegen, vereint die Wohnung modernen Komfort mit dem Charme historischer Architektur. Auf ca. 106 Quadratmeter erwartet Sie eine Wohnung, die in Bezug auf Ausstattung, Qualität und Lage ihresgleichen sucht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 Metern und die eleganten Stuckverzierungen an den Decken bemerken. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, den Sie dank eines Schiebetürelements flexibel nutzen können. Die hochwertige, offene Küche ist mit erstklassigen Geräten der Marken Bora und Miele ausgestattet. Das ruhig gelegene und großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur angrenzenden Ankleide. Auch das Vollbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC mit Oberlicht ist vom Flur aus begehbar. Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine perfekte Schallisolierung. An sonnigen Tagen bieten zwei Balkone eine Oase zum Entspannen und Genießen.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist die Wohnung mit einer Videogegensprechanlage sowie einem modernen Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Einbruchschutz ausgestattet. Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft anmietbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

985000 €

9.292,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

347 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.292,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqne5s

Referenznummer: DC-BER34372