Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.875 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Britzinger Straße 68, Weingarten, Freiburg im Breisgau / Haslach (79114)

Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder rentablen Neuvermietung ?

Gute Stadtrandlage, aber trotzdem bezahlbar ? Ohne großen Sanierungsaufwand ?

Dann haben wir das richtige Angebot für Sie:

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (7. Obergeschoss mit Aufzug) einer großen Wohnanlage, die im Jahre 1965 auf einem weitläufigen Grundstück am Bebauungsrand des Stadtteils Weingarten in Richtung Haslach errichtet wurde.

Im Hauseingang Britzinger Straße 68 gibt es auf insgesamt 8 Etagen 16 Wohnungen.

Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 qm (Balkonfläche zu 1/2 angerechnet) eine kleine Diele als Windfang, ein zentral gelegenes, geräumiges und klimatisiertes Wohnzimmer mit einem Essplatz vor der Küche und direktem Zugang zum weitgehend überdachten Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten (Nachmittag- und Abendsonne), insgesamt zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. Duschbad mit WC und eine funktionale möblierte Küche.

Von sonnigen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in Richtung Kaiserstuhl und Vogesen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein PKW-Stellplatz im Carport und eine abgeschlossene Garage im benachbarten Garagenhof.

Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt, die nun aber nach Norddeutschland umgezogen sind. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist also kurzfristig möglich.

Die Britzinger Straße liegt am nördlichen Rand des Stadtteils Weingarten am Übergang zum Stadtteil Haslach.

Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.

Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).

Die Wohnanlage Britzinger Straße 68-78 selbst liegt ruhig und sonnig inmitten einer Wohnbebauung mit großen mehrgeschossigen Wohnanlagen.

Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Stadtteil sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in ausreichendem Maß vorhanden.

Sonstiges Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig.

Die Vergütung beträgt bei diesem Angebot 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés abgedruckt und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 6873/13 und 6816/6, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 82, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00