Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.410 €/m²
11Zimmer
351 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marc Dominique Becker
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Modernes Fünfparteienhaus in Oberhausen-Alstaden sucht neuen Eigentümer!

Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?!

Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen.

Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.

Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.

Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014

Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013

1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend

Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend

Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020

Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche

Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-

Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alstaden - West, Oberhausen (46049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alstaden oder auch der südlichste Stadtteil Oberhausens ist ein beliebtes Pflaster für Kundige des Immobilienmarktes. Denn in netter und amikaler Atmosphäre bietet Alstaden alles erdenklich Gute für ein Leben in vertrauter Umgebung.
Zu unterstreichen sind die vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten bei den Dienstleistern und Discountern vor Ort. Und nicht nur diese sind rasch zu erreichen, denn infrastrukturell sticht der Teil der Stadt ebenfalls positiv heraus, da die beiden asphaltierten Lebensadern - die A 40 sowie die A 3 - ein kurzes und zügiges Entschwinden garantieren.
Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung bieten diverse Restaurants und Lokalitäten jedweden Gaumenschmaus und auch die Ruhr ist rasch zu erreichen.
Somit kommen wir zum Schluss und hoffen auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.410,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
15,99
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.410,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.051 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.465 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 351,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Marc Dominique BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2fv2u5w
Referenznummer: 42440102-063091
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marc Dominique Becker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop