Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.338,05 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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11Zimmer

369,9 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alstaden - West, Oberhausen (46049)

Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?!

Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen.

Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.

Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.

Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014

Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013

1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend

Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend

Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020

Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche

Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-

Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung!

Alstaden oder auch der südlichste Stadtteil Oberhausens ist ein beliebtes Pflaster für Kundige des Immobilienmarktes. Denn in netter und amikaler Atmosphäre bietet Alstaden alles erdenklich Gute für ein Leben in vertrauter Umgebung.
Zu unterstreichen sind die vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten bei den Dienstleistern und Discountern vor Ort. Und nicht nur diese sind rasch zu erreichen, denn infrastrukturell sticht der Teil der Stadt ebenfalls positiv heraus, da die beiden asphaltierten Lebensadern - die A 40 sowie die A 3 - ein kurzes und zügiges Entschwinden garantieren.
Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung bieten diverse Restaurants und Lokalitäten jedweden Gaumenschmaus und auch die Ruhr ist rasch zu erreichen.
Somit kommen wir zum Schluss und hoffen auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges ***Sie erhalten eine Welcome E-Mail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 369,94 m², vermietbare Fläche: 369,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert