Doppelhaushälfte zum Kauf 515.800 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Porselen / Horth Heinsberg 52525

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dursun Bayri

N. I. Nordrheinische Immobilien UG

Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und großzügiger Raumaufteilung

Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und großzügiger Raumaufteilung

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei großzügigen Etagen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² und einer Grundstücksgröße von 293 m² besticht das Haus durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise.

Das Objekt verfügt über eine Garage, die sich ideal für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch moderne Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Die Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien geeignet, die ein neues, energieeffizientes Zuhause suchen.

Zusätzlich bietet der Außenbereich genügend Platz für eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil
Kein Keller
Terrasse

Lage

Porselen / Horth, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die durch ihre idyllische und entspannte Atmosphäre besticht. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die umliegende Nachbarschaft durch gepflegte Gärten und wenig Verkehr geprägt ist.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Dörfern und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die sich ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

515800 €

1.760 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.760 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

N. I. Nordrheinische Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

Partnerschaft

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Online-ID: 2g3hd5j