Wohnung zum Kauf 2.900.000 € 6 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Schmargendorf Berlin / Schmargendorf 14199

Monat
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Designer-Terrassenwohnung mit Panoramablick ins Grüne

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Terrassenwohnung im repräsentativen Maximilian Quartier. Dieses wurde im Jahr 2018 auf einem circa. 4,7 Hektar großen Grundstück zwischen Grunewald und dem Kurfürstendamm errichtet. Der Neubaukomplex in moderner Bauweise, mit wärmegedämmten Putzfassaden, verfügt über eine moderne Tiefgarage mit Stellplätzen und einem großen Kellerabteil.

Die Wohnung besticht des Weiteren mit einer maßangefertigten Einbauküche, welche den Wohn-Essbereich optimal komplettiert. Dieser öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit einem atemberaubenden 180 Grad Blick auf die Umgebung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Loggien mit Südostausrichtung, die idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bieten. Des Weiteren besticht die Wohnung mit einer durchgängigen Fensterfront mit Südostausrichtung. Der großzügige Masterschlafbereich ist mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einem Beleuchtungskonzept ausgestattet, welches seinesgleichen sucht. In der gesamten Wohneinheit befinden sich sehr hochwertige Natursteinmaterialien und Eichenparkett im Fischgrätenmuster.

Insgesamt sind Materialien, Oberflächen und handwerkliche Expertise von erlesener Qualität in dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze, welche jeweils zu 70.000,- € erworben werden können, komplementieren dieses Immobilienangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
6. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schmargendorf, Berlin / Schmargendorf (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen dem Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und den repräsentativen Villenvierteln Grunewald und Dahlem gelegen, fügt sich Schmargendorf perfekt in das charakteristische Stadtbild dieser hochattraktiven Wohngegenden ein. Wie auch seine edlen Nachbarn verfügt der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil über einen gewachsenen Bestand gepflegter Altbauten, stattlicher Landhäuser und großzügiger Villen.

In Schmargendorf lässt es sich bequem und komfortabel wohnen: Die Breite Straße als Ortsmittelpunkt hält in lässiger Eleganz mit ihren alteingesessenen Läden und ihren modernen Fachgeschäften alles zum Einkaufen bereit, was man braucht und sich nur wünschen kann. Die denkmalgeschützte Kreuzkirche am Hohenzollerndamm ist ebenso einen Besuch wert wie auch der Sport- und Gesundheitspark am Lochowdamm, das gleichnamige Freibad oder die weltbekannte Eisbahn am Stadion Wilmersdorf.

In Schmargendorf wird Nachbarschaft gelebt und Ruhe geliebt. Wer darüber hinaus großstädtische Abwechslung und aufregendes Entertainment sucht, ist mit der S- oder U-Bahn sowie sechs verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit an allen anderen Orten der Stadt. Auch mit dem Auto lassen sich alle weiteren Berliner Gegenden schnell und bequem erreichen, wie zum Beispiel gleich nebenan die lebendig-spannenden Nachbarbezirke Charlottenburg und Schöneberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2900000 €

12.888,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

70000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

810 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bkuc5y

Referenznummer: DC-BER31906