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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
235000 €1.567 €/m²
6Zimmer
150 m²Fläche
300 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Kernsanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in Adelsdorf

Objektnr: 1063604

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Gestaltungspotential, da es sich sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus eignet. Altersbedingt weist das 1900 erbaute Objekt Kernsanierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Das Haus stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Geboten wird Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 150 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Für die Teilung in ein Zweifamilienhaus ist eine Trennung des Treppenhauses nötig. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere Räume und ein Bad mit Wanne.

Es bedarf noch einer Grundstücksteilung, die auf Kosten des Verkäufers vorgenommen wird - nach der Teilung würde sich die Größe des Grundstücks bei ca. 300-340 m² bewegen. Der nebengelegene
Garten bietet viel Zeit an der frischen Luft. Sollte kein Garten gewünscht sein, könnte der Platz auch zu Stellplätzen umfunktioniert werden.
Das Objekt verfügt zudem über ein Nebengebäude in Form eines separaten Gewölbekellers, welcher von der Küche im EG aus zugänglich ist. Dieser kann ggf. abgerissen werden sollte mehr Fläche gewünscht sein. Als Heizung steht lediglich der Holzofen im Wohnzimmer EG zur Verfügung. Fernwärme liegt bereits am Grundstück an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Adelsdorf, Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.566,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
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Online-ID: 2gfr85p
Referenznummer: 0eb3314dbd
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