Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

495600 €495.600 €4.800 €/m²

Finanzierung ab 1962 €/Monat

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3Zimmer

103,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gunkelsrainstr. 8 a, Alzenau, Alzenau (63755)

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Der Wohnpark Burgblick entsteht in ruhiger naturnaher und dennoch zentraler Lage von Alzenau (Stadt). Das Baugrundstück liegt in Alzenau, Gunkelsrainstr. 8 a, in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Zentrum und in die umliegende Natur.

Alzenau - die Stadt im Grünen.

Alzenau liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im unteren Kahlgrund und im Bereich des Naturpark Spessart. Alzenau ist eine Stadt im Norden des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg.

Alzenau hat 6 Stadtteile (Alzenau, Michelbach, Hörstein, Wasserlos, Albstadt, Kälberau), erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59 km² und hat ca. 18.700 Einwohner.

Der Fußweg zum Marktplatz beträgt ca. 450 m, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Im Alzenauer Zentrum findet man darüber hinaus verschiedene Ärzte, das Kino, diverse Gastronomie, Banken und eine Sparkasse sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Ganztägig am Donnerstag findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.

Auch das kulturelle Angebot der Stadt Alzenau mit zahlreichen Konzerten, den Burgfestspielen sowie den Veranstaltungen im Generationenpark und den beliebten Festen lässt keine Wünsche offen.

Alzenau bietet eine perfekte Infrastruktur.

Über die A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn sind die Zentren Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Alzenau verfügt über drei Abfahrten von der Bundesautobahn 45. An der Kahlgrundbahn besitzt die Stadt mehrere Haltepunkte (Alzenau Nord, Alzenau (Unterfranken) und Alzenau Burg sowie in den Stadtteilen Kälberau und Michelbach). Die Kahlgrundbahn verbindet den Ort mit Kahl am Main und Hanau, wo eine direkte Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn in Richtung Frankfurt am Main oder den Fernverkehrszügen besteht.

Die einzelnen Stadtteile werden durch die City-Bus-Linien angefahren. Eine Linie fährt in beiden Richtungen stündlich von Somborn über Albstadt, Michelbach, Kälberau, Alzenau und durch die Stadtteile Wasserlos und Hörstein als Regionalbus weiter nach Karlstein über den Bahnhof Dettingen, wo in die Regionalzüge nach Aschaffenburg und Würzburg (Sitze der Kreis- bzw. Bezirksverwaltung) umgestiegen werden kann, bis nach Aschaffenburg.

Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor, der Flughafen Frankfurt am Main lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichen.

Ca. Entfernungen zu Fuß:
- Citybus: 110 m
- Generationenpark: 200 m
- Kindergarten / Kita: 300 m
- Bäckerei: 400 m
- Marktplatz: 450 m
- Lebensmittelmarkt: 450 m
- Zahnarzt: 450 m
- Mittelschule: 600 m
- Burg: 650 m
- Kahlgrundbahn: 700 m
- Grundschule: 850 m
- Gymnasium: 1,5 km
Ca. Entfernungen mit dem Auto:
- Autobahn A 45 ca. 3,4 km
- Flughafen Frankfurt: ca. 52 km
- Frankfurt City: ca. 36 km
- Aschaffenburg Schloßplatz: ca. 26 km
- Hanau Marktplatz : ca. 18 km
- Seligenstadt: ca. 19 km

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Kahlgrundbahn (Bembel): Schöllkrippen - Alzenau – Kahl – Hanau (mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt)
- Citybus 32: Kahl (Bhf.) – Großwelzheim – Karlstein – Hörstein – Wasserlos - Alzenau (Stadt) – Alzenau (Industriegebiet) – Kahl (Bhf.)
- Citybus 31/Regionalbus: Somborn – Albstadt – Michelbach – Kälberau – Alzenau (Stadt) – Wasserlos – Hörstein – Karlstein/Dettingen – Kleinostheim/Waldstadt – Aschaffenburg

Weitere Infos siehe:
https://www.alzenau.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Alzenau