Haus zum Kauf 1.041.775 € 3 Zimmer 540 m²<br/>Wohnfläche 2.231 m²<br/>Grundstück Umbulane Road 44 Kloof 3640

Haus zum Kauf
1041775.46 €1.929 €/m²
3Zimmer
540 m²Wohnfläche
2.231 m²Grundstück

Frau Birgit Kaiser

Busch Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochmoderne Designer Villa an der Kloof Schlucht

Diese Villa mit vier Suiten befindet sich abgeschieden und eingerahmt von Naturreservaten auf einer Anhöhe mit atemberaubender Aussicht.

In dieser kleinen Ecke des Paradieses ist absolute Privatsphäre garantiert, und Sie können stundenlang die Seele baumeln lassen und das Naturschutzgebiet Krantzkloof nach Herzenslust genießen.

Die Villa befindet sich noch im Bau mit einem Fertigstellungstermin im Dezember 2021

Für den Rohbau des Hauses wurden mit 40 Tonnen Stahl verarbeitet welches nicht nur die Stahlkonstruktion für den Eingang und die Stufen vom Unter- ins Obergeschoss beinhalten.

Vom total verglasten Eingang hat man einen herrlichen Blick über den Infinity Pool und über den lokalen Waldbestand.
Hartholzboden aus Sambia (Kiat) wird für die Böden in den 3 Schlafzimmern verwendet.
Die Küche wird von der Firma Fabri aus Portugal importiert und installiert.
Die sanitären Anlagen werden von der Firma Hans Grohe erstanden mit Spezialanfertigungen für die Waschbecken im Hauptschlafzimmer.
Die spanischen Fliesen haben die Größe XXL - 1600x800.
Unterbodenheizung findet man in den Schlafzimmern, dem Buero und dem Wellness Bereich.
Das Anwesen ist gen Norden ausgerichtet, sodass die Sonne den ganzen Tag in das großzügige verglaste Anwesen einfließen kann.
Auf Wunsch können Klimaanlagen in das Hauptschlafzimmer, das Buero und den Wellness Bereich installiert werden.

Das Objekt fällt auf alle Fälle in die Kategorie "GRUENES BAUEN" da das Dach bepflanzt wurde und der neue Eigentümer Solar Zellen wie auch einen Generator anschließen kann. Desweitern ist eine Filteranlage vorgesehen, welches das Regenwasser zu Trinkwasser filtert.

Der Garten ist auch voll angelegt, wobei die Baufirma nur einheimische, in der Gegend zu findende Pflanzen wählte, welche keine Bewässerung benötigt.

Wirklich ein Haus der Superlative!

Alle verfügbaren Dokumente, einschließlich der NHBRC-Anmeldung und der Zertifikate für Ingenieure stehen zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 19.950.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.

++ GANZ WICHTIG ++

Gern unterstützt Sie Frau Kaiser im Rahmen ihrer Möglichkeiten auch bei weiteren wichtigen Themen wie z.B.

. Aufenthalt und Einreise
. Flugreisen und Umzugslogistik
. Versicherung
. Haustierlogistik und vieles mehr

Dies sind allerdings alles keine Leistungen der Immobilienvermittlung. Daher werden diese vorher extra berechnet. Im Falle des Kaufes einer Immobilie bei Frau Kaiser kann der Aufwand je nach Volumen der Extraleistungen auch mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Einzelheiten dazu erfahren Sie bei konkreten Interesse!

++ KONTAKT ++

Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie gern rund um diese Immobilie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Sauna
Swimmingpool

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Umbulane Road 44, Kloof (3640)

Einleitung:
Direkt von der eigenen Terrasse erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas. Die riesige Villa befindet sich in Kloof, einem Vorort, der 25 km von Durban entfernt liegt und direkt an das Krantzkloof-Natur-Reservat grenzt. Schulen, Geschäfte, Kultstätten und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben bequem und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.
Diese Gegend besticht durch ihr mildes Klima und die einladenden warmen Strände des Indischen Ozeans. Dessen Wassertemperatur sinkt selbst im Winter nicht unter 20 Grad. Für die vielen Surfer und Taucher die hier zu finden sind, ist das natürlich optimal. Ein weiterer beliebter Surfstrand findet sich in Ballito. Er ist ca. 60 km von Durban entfernt. Der südafrikanische Winter von Mai bis August besticht durch tagelangen Sonnenschein bei 24 - 28 °C Tagestemperatur, abends ist jedoch eine Jacke vonnöten.

Kurz zur nahegelegenen Stadt "Durban":
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das ursprüngliche, aber auch das westlich zivilisierte Afrika kennenzulernen.
Durch seinen internationalen Flughafen "King Shaka Airport" erfreut sich die Region eines immensen Touristenzulaufs. Dieser ist in nur 30 min zu erreichen.
Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitnessstudios und ideale Joggingstrecken an der Strandpromenade. Kite-Surfing-Plätze findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness großgeschrieben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an, genannt seien die Gateway Mall (eines der 50 größten Einkaufsparadiese) oder das Pavilion.

Die Region "Kloof"
Westlich von Durban befindet sich der Vorort Kloof, der auf 530 Metern Höhe liegt. Das Klima hier ist als eines der besten des Landes zu bezeichnen und die sehr grüne Gegend für Erholung pur bekannt. Nur etwa 35.000 Einwohner leben in dieser Region. Kloof erhielt seinen Namen vom steilen Tal des Molweni Flusses. In einer der Landessprachen heißt es Gorge. Kloof besticht durch seine großzügig parzellierten Grundstücke. Deren Mindestgröße beträgt 1800 m².
Viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen die ohnehin schon beeindruckenden Erlebnismöglichkeiten Südafrikas und seiner Natur.
Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen, stöbern Sie auf unserer Informationsseite zu Südafrika: https://www.busch-immobilien-leipzig.de/suedafrika-grundlegende-fragen-und-antworten.htm

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

1041775.46 €

1.929,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges ++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

[URL="https://www.schroeder-busch.de/Suedafrika---grundlegende-Fragen-und-Antworten.htm"]Südafrika - grundlegende Fragen und Antworten[/URL]

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[URL="https://www.instagram.com/p/Cao0TJ-lTE_/"]Hochmoderne Designer Villa an der Kloof Schlucht[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25kwk5a

Referenznummer: 144