Maisonette zum Kauf 578.000 € 4 Zimmer 116,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bornstedt Potsdam 14469

Monat
4Zimmer
116,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dunja Sindermann

PlanetHome Group GmbH

Helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Potsdam

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1935 erbauten und ca. in den 1990er Jahren umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Im Dachgeschoss des Hauses wurde die Wohnung ca. 1997/1998 als moderner Ausbau der Gebäudeimmobilie fertiggestellt.
Auf ca. 116,11 m² bietet die Wohnung durch ihren effizienten Grundriss und die gelungene Raumaufteilung ein einladendes Wohnambiente. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder sowie einen Flur und eine Abstellkammer. Dabei lässt sich die Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen - ideal für Selbstnutzer, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.
Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und sorgt in allen Räumen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Die beiden Badezimmer sind neutral in weiß gestaltet und bieten ausreichend Platz und Komfort für Ihre persönlichen Ansprüche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die für eine konstante und energieeffiziente Wärme sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 550,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für die unkomplizierte und individuelle Finanzierung Ihrer Traumwohnung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Seite. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zum Eigenheim und unterstützen Sie bei allen Fragen der Finanzierungsvorbereitung.
Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbaucharme und modernem Dachgeschossausbau überzeugen! Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bornstedt, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Potsdam ist Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang. Auch als Wissenschaftsstandort ist Potsdam eindrucksvoll, neben drei Hochschulen haben zahllose universitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Der beliebte Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung und zieht vor allem Familien magisch an. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt, die sich um den weitläufigen Volkspark Potsdam mit Cafés und der Biosphäre Potsdam erstreckt. Am Bornstedter See liegt das preußische Krongut Bornstedt, das heute ein Restaurant, eine Brauerei, eine Bäckerei und das Potsdamer Zinnfigurenmuseum beherbergt. Weiter nordwestlich befindet sich der Karl-Foerster-Garten. Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 180.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Straßenbahn direkt angebunden und bringt Sie innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof. Zur A 10, dem westlichen Berliner Ring (Anschlussstelle Leest), brauchen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten im Berliner Zentrum. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

578000 €

4.978,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.978,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.535 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dunja SindermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn3a5u

Referenznummer: 640323