Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €6.009,26 €/m²

Finanzierung ab 2660 €/Monat

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4Zimmer

108m²

563m² Grundstück

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Lokstedt, Hamburg (22529)

Kurzbeschreibung Platz zur Gestaltung und Entfaltung auf 3 Ebenen Objekt Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem etwa 563 m² liebevoll angelegten Grundstück. Die Immobilie beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und verteilt sich großzügig über drei Ebenen, die eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung bieten.

Der voll ausgebaute Keller schafft zusätzlichen Wohn- und Nutzraum, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die sowohl für Fahrzeuge als auch als Stauraum optimal genutzt werden kann.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und stets gepflegt. Es bietet die ideale Basis, einen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, idyllischen Wohnumfeld zu schaffen.

Die Infrastruktur rund um Bullenredder 4, 22529 Hamburg im Stadtteil Lokstedt ist gut entwickelt, da Lokstedt zu den beliebten Wohngegenden Hamburgs gehört und sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv ist. Hier ist eine Übersicht über die wichtigsten Infrastrukturbereiche:
1. Öffentlicher Nahverkehr
Lokstedt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Hamburg verbinden. In der Nähe befinden sich zum Beispiel:
. U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2): Von hier gelangt man schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten.
. Mehrere Buslinien wie die Linien 181 und 281, die durch die umliegenden Viertel fahren und wichtige Punkte in Eimsbüttel und Altona erreichen.
2. Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung gibt es verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf:
. Supermärkte wie Edeka, Aldi oder Rewe befinden sich in der näheren Umgebung, sodass man gut einkaufen kann.
. In der Nähe liegt das EKZ Tibarg, ein kleines Einkaufszentrum in Niendorf mit diversen Geschäften und Restaurants.
3. Schulen und Bildungseinrichtungen
Lokstedt ist besonders bei Familien beliebt, weil es viele gute Bildungsangebote gibt:
. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe, wie z. B. das Gymnasium Corveystraße, das Französische Gymnasium in unmittelbarer Nähe und die Grundschule Döhrnstraße.
. Die Universität Hamburg ist über die U-Bahn gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt.
4. Freizeit und Erholung
Lokstedt bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten:
. Der bekannte Hagenbecks Tierpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und nur wenige Minuten entfernt.
. Der Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
5. Gesundheitsversorgung
Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), eines der größten Krankenhäuser Hamburgs, ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
6. Verkehrsanbindung
. Lokstedt ist gut an die Autobahnen A7 und A23 angebunden, die den Stadtteil mit dem überregionalen Straßenverkehr verbinden.
. Parkmöglichkeiten sind in den Wohnstraßen vorhanden.
7. Gastronomie und Cafés
Es gibt in Lokstedt und den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine Vielfalt an internationalen und lokalen Speisen anbieten.
Insgesamt bietet die Umgebung von Bullenredder 4, 22529 Hamburg eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

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