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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €3.881 €/m²
6,5Zimmer
193 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Immobilien Christian Mutzel
Immobilien Christian Mutzel
Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
Immobilien Christian Mutzel
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit schönem Grundstück und Doppelgarage

Dieses freistehende, innerhalb 12 Monaten beziehbare Einfamilienhaus besticht durch die zentrumsnahe Lage, die Doppelgarage sowie das großzügige, schön eingewachsene und sichtgeschützte Grundstück in Südwestlage.
Ursprüngliches Baujahr 1933, Massivbauweise mit Walmdach (4 geneigte Dachflächen), Doppelgarage aus 1975, Garagenüberdachung in 1995,
aufwendiger Dachausbau mit Dacherhöhung in 1995,
Einteilung:
UG: voll unterkellert, mit WC, ca. 60m² Nutzfläche.
EG: 1,5 Zi., großes Wohnen/Essen, Küche mit Eßplatz, Westterrasse mit Markise, Gäste-WC, Flur, ca. 75m² Wfl.
OG: 3 Zi. (davon ein kleineres), Tageslichtbad, Südbalkon, Flur, ca. 65m² Wfl.
DG: 2 Zi., Tageslichtbad, Flur, ca. 53m² Wfl.
Gesamtwohnfläche ca. 193m² mit 6,5 Zimmern.
inkl. älterer Einbauküche mit E-Geräten,
neuwertige 2-fach verglaste Fenster (innen Holz, außen Alu), im EG teils Schallschutzfenster, in Küche EG noch mit alten Holzfenstern, Holzinnentüren,
teils elektr. Rolläden (Wohnen EG), lichtdurchflutetes Treppenhaus,
Tageslichtbad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC.
Tageslichtbad im OG sowie das 3. kleinere Zimmer nebenan befinden sich im Rohbau und müssen durch den Käufer modernisiert werden.
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und WC.
zusätzliches WC im UG, dort befindet sich auch der WM-Anschluß.
Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden. Kabel-TV vorhanden,
inkl. Schwedenofen samt Außenkamin im Wohnzimmer EG,
Ölzentralheizung mit WW-Versorgung (Viessmann, 3x 2.000 ltr., aus 1991), Gasanschluß bereits im UG vorhanden.
Gesamtkaufpreis des EFH mit Einbauküche, Markise und Doppelgarage 749.000€.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • innerhalb 12 Monaten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Teuringer Str. 1, Friedrichshafen - Nord 3, Friedrichshafen (88045)
in zentraler Lage von Friedrichshafen, in der Nähe des VfB-Stadions und des Bodenseecenters,
mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Bus, Bahn, See usw.),

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
749000 €
3.880,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. 19% MWSt., aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des Notarvertrags. Wir sind ebenso für den Verkäufer tätig mit einem provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.880,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.702 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.380 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Christian Mutzel
Immobilien Christian MutzelGewerblicher Anbieter
Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn am Bodensee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
Herr Dipl.-Kfm. Christian MutzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwvb57
Referenznummer: H 24014m
Immobilien Christian Mutzel
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Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen