Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.446 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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6Zimmer

204 m²Wohnfläche

4.804 m²Grundstück

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Albertshofen, Velburg (92355)

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Ihr neues Zuhause ist eine ehemalige Hofstelle mit allen Nebengebäuden wie Maschinenhalle, Stall, Scheune sowie drei große Garagen. Das Anwesen gleicht einem Drei-Seit-Hof und verfügt noch zusätzlich über ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche.

Zum Wohnhaus gehört ein schöner, eingewachsener Garten, welcher sich auch gut für die Selbstversorgung eignet.

In das Wohnhaus eintretend, befinden Sie sich zunächst in einer Art Schmutzschleuse/Waschraum, weiter den Flur entlang sind linker Hand ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geradeaus kommen Sie in die großzügige Wohnküche samt einer praktischen Speise sowie dem Esszimmer. Über das Esszimmer, von welchem Sie auf Ihre Südterrasse mit Gartenzugang kommen, gelangen Sie in das helle und ebenfalls geräumige Wohnzimmer. Dieses können Sie ebenfalls über den Flur erreichen.

Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, dort befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche welches erst 2016 erneuert wurde sowie ein separates WC. Die fünf hellen und geräumigen Zimmer könnten als Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden. Ebenfalls wäre auch ein Büro denkbar.

Das Haus ist teilunterkellert.

Eine energetische Sanierung ist nötig, das Haus befindet sich weitestgehend im Ursprungszustand.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen