Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 138.000 € 3 Zimmer 67,7 m²<br/>Fläche Freital Freital 01705

Monat
3Zimmer
67,7 m²Fläche

Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski

Herr Thomas Malschewski

Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neu und gut vermietet – wunderbar für Kapitalanleger geeignet!

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger UND Eigennutzer wunderbar geeignet!
Diese Wohnung in zentraler Lage von Freital bietet eigentlich alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Neubaucharakter, 3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz sowie eine perfekte Infrastruktur. Raumaufteilung 3-Raum-WE mit Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Kfz-Stellplatz (TG); 3. OG / DG (zum Teil schräge Decken für ein herrliches Platz-Raum-Gefühl)

Wohnfläche: ca. 67,71 m²

Wohnzimmer: ca. 24 m² (mit Zugang zum Balkon); 2 weitere Zimmer, ca. 14 m² bzw. ca. 9 m²; Küche: ca. 8,55 m² (EBK mit Essplatz, Fenster), Bad (mit großer Dusche und WC, Fenster, gefliest);Flur; großer Abstellraum ähnlich einer Kellerbox auf der Etage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Freital, Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
gute, zentrale Wohnlage am südlichen Stadtrand Freitals, etwas zurückgesetzt mit Grün vor dem Haus; der Goethepark befindet sich in unmittelbarer Nähe

Anbindung:
Bus fast vor der Haustür; ca. 10 km bis in die Dresdner Altstadt; ca. 8 km bis zur BAB-Anschlussstelle der A17

Infrastruktur:
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138000 €

2.068 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung wurde mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 a-d BGB, insbesondere § 656 c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

Weitere Preisinformationen

138.000 € inkl. Stellplatz (125 T€ Wohnung + 13 T€ TG-Stellplatz)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.068 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.134 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Details Auto: fester Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Heizung/Warmwasser: Zentralheizung; Energieverbrauch 116,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1996

Keller: nein, dafür Abstellraum auf der Etage (siehe Grundriss)

Besonderheiten: Wohnung komplett modernisiert / renoviert im Jahr 2011 (Küche, Dusche, Bodenbelag, Fliesen...), Einbauküche neu 2011

Unterlagen: Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden Miete / Hausgeld Miete:
monatlich 550 € KM + 170 € NK-Vorauszahlung + 40 € TG-Stellplatz (separat);
7.080 € JNKM inkl. Stellplatz / Kaltmiete: 8,12 € pro m² Wohnfläche;
der aktuelle Mietvertrag begann am 15. Februar 2024

Hausgeld:
386.03 € monatlich (davon 243,12 € umlagefähig(!) und 101,59 € Rücklagenbildung) Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas MalschewskiGewerblicher Anbieter

Baudissinstraße 11, 01139 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MalschewskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcmb5w

Referenznummer: 7078