Reihenmittelhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 590 € / Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Jemgum, Jemgum (26844)

Dieses historische und einmalige Einzeldenkmal sucht einen Liebhaber und ist bereit für die Revitalisierung. Das Albahaus ist eines der ältesten Bürgerhäuser im ostfriesischen Jemgum. Das Gebäude wurde im Jahr 1567 von Heuwe Syrt in Art der friesischen Steinhäuser errichtet und ist durch den weitgehend erhaltenen Originalzustand von Bedeutung für die Architekturgeschichte dieser Steinhäuser. Erst seit den 1920er Jahren ist es unter diesem Namen bekannt, als von der Heimatforschung vermutet wurde, hier habe der spanische Herzog Alba nach der Schlacht von Jemgum 1568 übernachtet. Die ersten Schritte der Revitalisierung wurden bereits eingeleitet, so wurde die elektrische Verteilung erneuert, die Fenster an der Front wurden ausgetauscht und eine elektrische Heizung wurde installiert. Mit diesem Objekt werden Sie Teil der Geschichte Jemgums. Sie werden in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz des Landkreises Leer dieses Objekt in die Zukunft führen können. Nutzen Sie dafür die attraktive "Denkmal-AfA" - Ihr Steuerberater wird Sie passgenau auf Ihre individuelle Situation hin umfänglich beraten können. Wenn Sie auf der Suche nach einer baulichen Entwicklungsaufgabe sind und diese wertvolle Bausubstanz mit historischem Hintergrund zu schätzen wissen, ist das Albahaus mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ideal. Derzeit bietet der Grundriss eine Diele mit offenem Pflaster, eine Küche sowie ein rustikales Bad im Erdgeschoss. In der "Upkammer" geht es weiter mit einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem möglichen Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Menge Ausbaureserve und Entwicklungspotenzial. Auch der Garten hinter dem Haus bietet fantastische Entwicklungsmöglichkeiten. Für eine Besichtigung oder eine Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!

Der Erholungsort Jemgum liegt im Landkreis Leer im wunderschönen Ostfriesland, Niedersachsen. Exponiert gelegen an den Ufern der Ems, ist Jemgum ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Entfernung zur Ems und seinem Hafen mit Liegeplätze für Boote ist vom Albahaus fußläufig bequem erreichbar. Jemgum ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben ist. Die Region eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen Sie die Schönheit der ostfriesischen Natur entdecken können. Die Ortschaft Jemgum selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie regionale Spezialitäten probieren und die gastfreundliche Atmosphäre der ostfriesischen Kultur erleben. Die Nahegelegene Stadt Leer lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Hier finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Geschäften, Restaurants und einem malerischen Hafen. Auch in der umliegenden Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die es zu entdecken gilt. Besuchen Sie zum Beispiel das nahegelegene Rheiderland, das mit seinen typisch friesischen Warfendörfern und historischen Windmühlen fasziniert. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Jemgum leicht zu erreichen. Die Autobahn A31 verläuft in der Nähe des Ortes, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Jemgum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Zusammenfassend bietet Jemgum als Erholungsort eine traumhafte Lage an der Ems, eine malerische Natur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine reizvolle Umgebung. Hier können Sie die ostfriesische Gastfreundschaft erleben und die Schönheit der Region Ostfriesland genießen. Erleben Sie die Überfahrten der Meyer-Werft Kreuzfahrtschiffe in Zukunft von Ihrem zu Hause aus.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen