Villa zum Kauf 230.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Wienrode Blankenburg 38889

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Anke Grüttner

PlanetHome Group GmbH

Schöne Villa mit Schlossblick - Zuhause sein im beliebten Blankenburg

Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen zwei Wohnungen und besticht durch ihre charmanten Details.

Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer der Mittelpunkt, mit der Option einen gemütlichen Kaminofen aufzustellen, der bei Bedarf für wohlige Wärme sorgt. Im angrenzenden Schlafzimmer bietet sich ausreichend Platz für einen Schrank und ein bequemes Bett. Ein kleiner Wintergarten, der ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist, lädt mit seinem Blick zum Schloss zu einem Kaffee oder einem Glas Wein am Feierabend ein. Zwei weitere große Zimmer sind ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Küche ist funktional, mit Blick ins Grüne und ausreichend Raum für Küchenschränke und einen Essplatz. Von der Küche gelangen Sie ins Bad, das praktisch und kompakt ist und mit einer kleinen Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die Sanierung erfolgte ca. 1998 und es besteht Renovierungsbedarf in dieser Wohnung.

Über eine solide und breite Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss wurde noch einmal ca. 2020 saniert und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, mit wunderschönem Blick aufs Schloss. Das separate Esszimmer bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer bieten Platz zum Erholen, Spielen und Lernen. Die helle, freundliche Küche und das liebevoll gestaltete Bad runden das Angebot ab. Viel Stauraum gibt es außerdem noch im Dachgeschoss, das bei Bedarf ausgebaut werden kann, sowie im hellen, freundlichen Keller.
Beide Wohnungen haben ca. 2020 neue Gasheizungen erhalten.

Diese Villa ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine großzügige Raumaufteilung legen, oder für mehrere Generationen, die zusammen wohnen möchten. Beide Wohnungen bieten eine harmonische Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit.

Ein Bungalow auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz für Feiern an kalten Tagen, eine Garage beherbergt Ihr Auto, und eine überdachte Sitzecke neben einem großen Walnussbaum lädt zum Verweilen ein.

Wer noch mehr Platz benötigt, kann einen wunderschönen angrenzenden Obst- und Blumengarten mit einem kleinen Gartenhaus dazu pachten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wienrode, Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blankenburg ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, am nordöstlichen Rand des Harzgebirges. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet die Stadt eine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und malerische Lage. Die Nähe zum Harz ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.

Hauptattraktion ist das Schloss Blankenburg, umgeben von barocken Gärten, die zu den schönsten Gartenanlagen Deutschlands zählen. Ein weiteres Highlight ist die Teufelsmauer, eine markante Felsformation und beliebtes Wanderziel.

Blankenburg hat ein vielfältiges kulturelles Leben mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen. Dazu gehören das Stadtmuseum Blankenburg und das Kloster Michaelstein, heute eine Musikakademie und Museum.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden über die A36 und B81 sowie regelmäßige Bahnverbindungen. Größere Städte wie Braunschweig und Magdeburg sind leicht erreichbar. Blankenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.352,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

566 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.832 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anke GrüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efsc5x

Referenznummer: 195098