Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.356,16 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

---

3Zimmer

73 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Sieglitzhofer Straße 48, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Die Wohnung liegt in einem 6-Parteien Haus im 3.Obergeschoss.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten in zwei Gebäudekörpern und 5 Hauseingängen. Baujahr 1972.
ZahlreicheSanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Sanierung Fernwärmeübergabestation 2016
Erneuerung Flachdach 2018 (Baukörper II) und 2024 (Baukörper I)
Fassadenanstrich in 2018 und 2024
Sanierung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2020
Sanierung der Fallstränge im Dezember 2021-Januar 2022

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Osten von Erlangen im beliebten Stadtteil Sieglitzhof, direkt am Naherholungsgebiet Meilwald.
Sehr gut ausgebaute Fuß- und Fahrradwege in das Erlanger Zentrum, das mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht wird.
Eine Bushaltestelle Richtung Zentrum und Hauptbahnhof befindet sich schräg gegenüber der Wohnanlage. Engmaschige Busverbindung.
Ein Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Friseur, Apotheke, Schreibwarenladen sowie Bäcker und Metzger sind in ca. 300 Meter entfernt und können leicht zu Fuß erreicht werden.
Auch Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind direkt in Sieglitzhof vorhanden.
Die Wohnlage vereint Wohnen nahezu im Grünen mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt.

Stichworte Anzahl Balkone: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung