Wohnung zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Berghausen Pfinztal-Berghausen 76327

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thomas Heppeler

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sofort beziehbare 5-Zi-Wohnung, 112 m², mit Terrasse und Garten in Pfinztal-Berghausen

Die zum Kauf stehende Immobilie ist eine gräumige Wohnung mit 92 qm Wohnfläche im EG und 20 qm Wohnfläche im UG eines 3-Familien-Hauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

2 Kellerräume und ein Carport runden das Angebot ab. Der Carport im Wert von 7.000 € und die Einbauküche im Wert von 3.000 € sind im Kaufpreis enthalten.

Der Garten mit einer Fläche von 140 qm ist nur dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung bietet genügend Platz für eine Familie und wird durch ein Zimmer und ein Bad im UG ergänzt. Die Wohnfläche von 112 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 letztmalig modernisiert. Durch die moderne Ausstattung und die ruhige Lage eignet sich die Wohnung perfekt als Familienresidenz. Die Nähe zum Garten und der Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Berghausen, Pfinztal-Berghausen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Berghausen, welcher zu Pfinztal gehört. Berghausen ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das von viel Grün umgeben ist. Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (600 m entfernt), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Haltestelle in ca. 800 m).

Eine Gesamtschule und drei Kindergärten sind im Umkreis von 600 Metern vorhanden.

Pfinztal liegt in der Nähe von Karlsruhe und ist für seine gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur. Mit nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man das Stadtzentrum von Karlsruhe und kann das vielfältige Angebot der Stadt nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.205,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

206 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.205,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 12,14 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas HeppelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwsq5r

Referenznummer: 20241108#j6DJgB