Wohnung zum Kauf 287.564 € 2 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Flachslanden Flachslanden 91604

Monat
2Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inge Popp

Popp Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neue helle zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Flachslanden umfasst ca. 854 m² Wohnfläche.
Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung.

FÖRDERFÄHIG - KfW Programm Klimafreundlicher Neubau 297

Bei den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund.
Die Fertigstellung ist für März 2025 geplant.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen.

Das Effizienzhaus wird an das Wärmenetz in Flachslanden angeschlossen (Biogasanlage).
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die
Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau.

Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich.

Alle Wohnungen sind außerdem mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Für jede Wohnung sind jeweils zwei Außenstellplätze vorgesehen, welche für je 7.500 EUR zu erwerben sind.

Aufteilung und Ausstattung:

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Hier haben Sie viel Platz für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Wohnbereich, bei dem keine Wünsche offen bleiben.
Eine praktische Speise-/ Abstellkammer ergänzt den Wohn-Ess-Kochbereich.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Echtholz Parkettböden ausgestattet.
Anschließend an den Wohnbereich findet sich ihr Balkon bzw. Ihr Gartenanteil, wo Sie die Natur genießen können. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig, hier bekommen Sie leicht ein
großes Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank unter.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich zu den Sanitäranlagen, bestehend aus Waschbecken und WC, haben Sie die Möglichkeit, im Badezimmer eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Flachslanden, Flachslanden (91604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flachslanden liegt nordwestlich der Stadt Ansbach, etwa in der Mitte zwischen Bad Windsheim und Ansbach im Naturpark Frankenhöhe.
In Flachslanden finden Sie alles für den Täglichen Bedarf wie einen Bäcker und einen gut sortierten Edeka Markt.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, der Allgemeinarzt befindet sich direkt am Marktplatz, außerdem gibt es ein Fitnessstudio welches auch Physiotherapie anbietet.
Auch die Betreuung Ihrer Kinder ist gesichert, in Flachslanden gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

287564 €

3.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.561 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sonnenseestrasse 10, 91604 Flachslanden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inge PoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwlx5l

Referenznummer: 127 (1/127)