Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Deichstraße, Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Über den Flur erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett Boden und offener, neuer Markenküche mit Essplatzstellfläche
- das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank auf dem Flur
- das Vollbad mit Panorama Fenster, Wanne, Dusche; Waschtisch und WC, Duravit, neu.
Über den Flur erreichen Sie
-den Hauswirtschaftsraum
- das Gäste WC, neu
-die Gallerie im 2. OG
-den lichtdurchfluteten Atelier Raum mit Panorama Fenstern
-den Dachboden mit Abstellfläche
Ein Fahrradkeller steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz ist inklusive, ein Carport Stellplatz für monatl. 60 EUR kann zusätzlich angemietet werden.
Gartennutzung ist möglich nach Vereinbarung
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Wasser,Treppenhausreinigung, und Winterdienst enthalten; zuzüglich Strom, dieser ist nicht in den Nebenkosten oder Heizkosten enthalten
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit zu berücksichtigen.
Die Wohnung wird renoviert und nach Vereinbarung übergeben.

Die Wohnung liegt im Stadt Zentrum mit Gartenausrichtung und bietet somit ruhiges, naturnahes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt von Winsen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten (mit dem Fahrrad) entfernt., Aldi, sowie Rossmann sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ebenso ist der Autobahn Zubringer nach Hamburg/Lüneburg in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Winsen (Luhe), mit etwa 36.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).
Winsen ist an die Autobahn A39/A250 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A1 und A7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte vorhanden.
Ferner verfügt Winsen über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Objekt Beschreibung Lichtdurchflutete 3 Zimmer Etagenwohnung im gepflegten, komplett sanierten und renovierten historischen Stadthaus in zentraler Innenstadt Lage mit Gartennutzung und Blick ins Grüne
- Marken EBK (neu 09.2024)
- Gäste-WC, neu
- bodenstehende Fenster, dreifach verglast, neu
-Wohnungseigener Hauswirtschaftsraum
- Großes Atelier / Büro
- Dachboden Abstellraum
-1 Stellplatz inklusive
- Carport Stellplatz möglich zzgl. 60 Euro monatlich)
- Gartennutzung möglich nach Vereinbarung
Weitere Informationen Besichtigungstermine:
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite.
Alle Angaben zum Objekt sind ca.-Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Sonstiges
+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++ Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich und ausschließlich nur mit Interessenten deren korrekte und VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Nachname, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email) uns vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten! Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie