Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.892,93 €/m²

Finanzierung ab 1122 €/Monat

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7Zimmer

184,4 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Sonnenhügel 61, Osnabrück (49088)

Starten Sie jetzt das Projekt "Zuhause"!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 534 qm großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. Hier können Sie wirklich die Ruhe genießen. Ein Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke, sodass die Lage auch für Kinder perfekt ist.
Auf insgesamt ca. 184 qm Wohnfläche erwarten Sie sieben Zimmer, die von Ihnen zu Wohlfühlorten verwandelt werden können. Ein großes Kaminzimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen Essbereich und eine Lese- oder Spielecke. Hier können Sie die Zeit mit der Familie in vollen Zügen genießen. In einer separaten Küche lassen sich schnell Snacks für einen Filmabend vorbereiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich super als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignen. Drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten allen Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer muss nur noch mit ein paar Möbeln und Dekoration ausgestattet werden, um zu einer Wellnessoase zu werden.
Genügend Platz für Ihr Hab und Gut haben Sie im Teilkeller oder auf dem Spitzboden. Hier bekommen Sie alles untergebracht.
Der Erbbauzins beträgt 3.159,14 € jährlich und ist monatlich mit 263,26 € zu bezahlen. Die Vertragslaufzeit beträgt noch 98 Jahre.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2003.
Erschaffen Sie sich jetzt mit einigen Handgriffen das Traumhaus Ihrer Familie!
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht.
Innenstadtnah und im Grünen - der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist vornehmlich ein Wohnviertel. Der Sonnenhügel ist urban geprägt und der Innenstadt zugewandt, im Norden endet er am Hasetor. Außerdem grenzt er an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und an die Dodesheide.
Der Bürgerparkt ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park. Am Rande der historischen Altstadt - auf dem Gertrudenberg gelegen - lädt er bereits seit über hundert Jahren die Menschen zum Ausruhen ein. Besonders schön ist sein wertvoller Baumbestand.
Mit dem Bus ist das Viertel problemlos zu erreichen, es wird von zwei Linien angefahren, auch ein Nachtbus ist im Sonnenhügel unterwegs.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 150 m
- nächster Supermarkt: 110 m
- Kindergarten: 650 m
- Grundschule: 950 m
- Spielplatz: 20 m
- weiterführende Schule: 230 m
- Bürgerpark: 1,4 km
- Bahnhof: 3,1 km
- Innenstadt: 2,7 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert