Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 3,5 Zimmer 96,5 m²<br/>Wohnfläche Rheinzabern 76764

Monat
3,5Zimmer
96,5 m²Wohnfläche

Herr Eugen Derr

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die Ihnen den Zugang zu einem Gäste-WC und einer kleinen praktischen Garderobe bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Zimmer: ein gemütliches Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein, von hier gelangen Sie auf die großzügige Loggia von ca. 12 m², die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und westlich ausgerichtet ist - perfekt, um den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen.

Über das Esszimmer erreichen Sie die separat gelegene Küche, die mit einem Fenster zur Loggia ausgestattet ist und einen schönen Blick bietet.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der einen festen Bestandteil des Kaufumfangs darstellt und für € 10.000,00 mit erworben werden muss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller (ein abgeschlossener Raum), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

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Lage

Rheinzabern (76764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Florentinusplatz in Rheinzabern. Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden auszeichnet.

Der Florentinusplatz bietet eine angenehme und grüne Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die ruhige Nachbarschaft, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass die Stadt Germersheim und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A65 und A5.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.850,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.850,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eugen DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gghc57

Referenznummer: 2291 (1/2291)