Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 171 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Holzdorf Holzdorf 24364

Monat
171 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Lukas Göner

Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Zweifamilienhaus zwischen Ostsee und Schlei

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine 1977 erbaute Liegenschaft im Zentrum von Holzdorf.
Auf ca. 627 m² Grundstück ist hier ein Haus mit zwei Wohnungen und insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche entstanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt über 3 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC.
Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ca. 71 m² groß und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer eine Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Keller befinden sich diverse Lager- bzw. Aufenthaltsräume sowie die Ölheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
vermietet

Lage

Holzdorf, Holzdorf (24364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in Holzdorf. Die Gemeinde Holzdorf bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten von Wasser umgeben ist.
Zum einen die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee im Osten und die Schlei im Westen.
Schwansen ist als Ausflugsziel mit seiner Vielzahl an historischen Herrenhäusern, die sich auch heute noch größtenteils im Familienbesitz befinden, sehr beliebt.
Aufgrund der Lage haben Sie hier diverse Naherholungsgebiete, hierzu zählt unter anderem ein Teilstück des Ostseeküstenradweges oder aber auch die Schlei.
Die Verkehrsanbindung ist auch als gut zu bezeichnen, da Sie innerhalb weniger Minuten auf der Bundesstraße 203 sind und somit Eckernförde oder Kappeln als nächst größere Städte innerhalb kurzer Zeit erreichen können.
Hier stehen Ihnen dann alles für die Grundversorgung und den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.432,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sophienblatt 9, 24103 Kiel

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Online-ID: 2fsbr5x

Referenznummer: 04368