Haus zum Kauf 1.300.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Neukirchen am Großvenediger 5741

Haus zum Kauf
1300000 €8.176 €/m²
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Ski In/Ski Out: Hochwertiges Chalet zur touristischen Nutzung am Sonnberg

Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger.

Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse.

Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss.

Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich.

Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettopreis EUR 1.300.000,-
zzgl. 20% USt. 260.000,-
Bruttopreis EUR 1.560.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Reinigungsservice
Sauna

Lage

Neukirchen am Großvenediger (5741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, welches direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger - Ihr perfekter Rückzugsort. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür.

Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill.

Skigebiet Wildkogelbahn - Einstieg Neukirchen am Großvenediger
Skigebiet Kitzbühel - Einstieg Panoramabahn Hollersbach - 15 min
Skigebiet Gerlosplatte - Einstieg Hochkrimml - 15 min

Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1300000 €

8.176,10 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8sw5n

Referenznummer: P1030