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Hotel zum Kauf
365000 €
395 m²Grundstück
Leipheim, Leipheim (89340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
365000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

EFH für WG-Vermietung oder Monteurwohnungen direkt neben Wanzl-Werk

Willkommen in diesem charmanten, 1930 erbauten ursprünglichen Einfamilienhaus im Herzen von Leipheim, ideal geeignet für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das bereits vollständig möblierte und zur WG-Vermietung vorbereitete Gästehaus ist perfekt zur Vermietung von Monteurzimmer einzusetzen und bietet zudem eine interessante Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur WG-Vermietung an das Landratsamt.

Eine Einbauküche sowie die Teilmöblierung der Gästezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass schnelle Erträge gesichert sind.

Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten ist dieses Objekt eine Oase mitten in der Stadt. Sofort verfügbar und bereit zur Nutzung, vereint es historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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Lage

Das Gästehaus zur Einzelzimmer- oder WG-Vermietung befindet sich in der Herrenbreite 13 in 89340 Leipheim, Deutschland. Diese attraktive Lage liegt unmittelbar neben dem Werk 2 der renommierten Firma Wanzel, was es ideal für Kurz- sowie Langzeitaufenthalte von Arbeitnehmern und Geschäftsreisenden macht.

Dank der zentralen Position sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Leipheim ist lediglich 0,82 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die nur 0,67 km entfernt ist, gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,64 km liegt. Höhere Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Realschule in 3,96 km und einem Gymnasium in 4,4 km Distanz.

Diese erstklassige Lage kombiniert Bequemlichkeit, hervorragende Verkehrsanbindung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt im Gästehaus sowohl komfortabel als auch praktisch gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Die Käufercourtage beträgt 3 % netto zzgl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot Ihre Kenntnis über das zweiwöchige Widerrufsrecht und unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestätigen und mit ihrer Geltung einverstanden sind. Stichworte Gesamtfläche: 119,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.96, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 0.67, Distanz vom Zentrum: 0.82

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1930

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

YES Real Estate GmbH
YES Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 60, 86391 Stadtbergen
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Partnerschaft
Herr Stephan NerbDein Kontakt
Online-ID: 2gchy5d
Referenznummer: 192
YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
YES Real Estate GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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