Mehrfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €2.617 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

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10Zimmer

189,9 m²Wohnfläche

774 m²Grundstück

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Offenstetten, Abensberg (93326)

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Offenstetten (PLZ 93326) ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Abensberg im niederbayerischen Landkreis Kelheim, Bayern. Die Lage von Offenstetten zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte aus. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Offenstetten liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B16, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Abensberg (ca. 5 Minuten), Kelheim (ca. 18 Minuten) und Ingolstadt (ca. 30 Minuten) bietet. Über die nahegelegene A93 ist auch Regensburg in etwa 35 Minuten zu erreichen, was den Standort ideal für Pendler macht. Zudem verfügt Abensberg über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.

Infrastruktur:
Obwohl Offenstetten ein kleiner, ruhiger Ort ist, bietet dieser nahe Stadt Abensberg eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Abensberg ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, seine traditionellen Feste, wie der alljährliche Gillamoos und das beeindruckende Kunstwerk des Kuchlbauer-Turms von Friedensreich Hundertwasser.

Natur und Erholung:
Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Offenstetten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die malerische Landschaft der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Auch der Donaudurchbruch und das Naturschutzgebiet Weltenburger Enge sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Tagesausflügen ein.

Lebensqualität:
Offenstetten bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren und der Natur machen den Ort zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen, die sich nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung sehnen. Auch Familien profitieren von einem familienfreundlichen Umfeld mit nahegelegenen Bildungs- und Freizeitangeboten.

Zusammengefasst bietet Offenstetten eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem besonders gefragten Wohnort in der Region macht.