Bauernhaus zum Kauf 1.699.000 € 18 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 1.130 m²<br/>Grundstück Wustrow 18347

Monat
18Zimmer
385 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück

Frau Susanne Vorpahl

Grus Grus-Immobilien

Reetgedecktes Landhaus 1795 mit 6 Wohnungen im Ostseebad Wustrow

Objektbeschreibung Ein reetgedecktes Haus an einem kleinen Sandweg auf dem Fischland. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Dieses Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1795 ist mit seinen 6 Wohnungen ( 24 qm-94 qm) absolut dazu geeignet, Ihrer Familie den gewünschten Platz zu bieten und zusätzlich zu vermieten.Das Haus verfügt über 6 individuelle Wohnungen mit teilweise sehr hohen Decken. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, zwei weitere im Obergeschoss. Das Haus ist in den Jahren nach 1990 umgebaut und modernisiert worden. Hierbei wurden die alten historischen Bauelemente erhalten, die vor allem im Haupthaus den Wohnungen einen einzigartigen Charme verleihen. Das Haus "1795" ist absolut beliebt und hat sich seinen Platz bei den Feriengästen erobert. Als fester Bestandteil der Wustrower Vermietungsstruktur, kommen in dieses Haus sehr viele Stammgäste immer wieder zurück, in ihre Lieblingswohnung. Beheizt wird das Haus mit zwei Gasheizungen aus dem Jahr 2016.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Aufteilung Im Haus finden Sie auf ca. 385 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie und Ihre Gäste. Die Wohnfläche des Hauses wurde geschickt auf 6 Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung wurde liebevoll gestaltet und keine ist mit der jeweils anderen vergleichbar. 5 Wohnungen werden ganzjährig an Feriengäste vermietet. Die kleinste Wohnung "Spatz" ist für 500 € mtl. ganzjährig an einen Feriengast vermietet. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Autos finden ihren Stellplatz auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze

Lage

Wustrow (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus " 1795" liegt in absolut ruhiger Lage im ehemaligen Kapitänsdorf Wustrow. Bis zum Bodden laufen Sie nur 500 m. Zum Strand direkt an die Seebrücke sind es ca. 1200 m.Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem Fischland, eingebettet vom Bodden und der Ostsee. Direkt an das Fischland schliesst sich der urige Darß an. Unendliche Radwege schlängeln sich über die Halbinsel. Wustrow bietet Ihnen eine gute Infrastrukur: Ärzte, Kita, Sportvereine, Apotheke, Restaurants etc. Zum Shoppen geht man vom Hafen aus durch die Strandstraße direkt an die Seebrücke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. In die Hansestädte Rostock und Stralsund fahren Sie ca. 35 km bzw. 60 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1795

Preise

Kaufpreis

1699000 €

4.412,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.412,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.642 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Grundstück Das Grundstück bietet Ihnen für jede Wohnung seine eigene Terrasse. Das Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Hecke bepflanzt. Ein schöner alter Gehölzbestand ist vorhanden. Ein sehr schönes reetgedecktes Refugium am Rande des Ostseebades Wustrow. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum. Eigennutzung und zusätzlich vermieten-eine schöne Kombination.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grus Grus-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hossbrink 17, 18375 Wieck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne VorpahlDein Kontakt

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Online-ID: 2grqw5s