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Wohnung zum Kauf
285000 €
2Zimmer
3.Geschoss

Best Real - Immobilien GmbH
Herr Patrick Zürrer
Best Real - Immobilien GmbH

2 Zimmer Wohnung in spektakulärer Aussichtslage über Bad Ischl

Hoch über den Dächern von Bad Ischl liegt diese hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Halbstock (kein Lift) eines generalsanierten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten, in absoluter Ruhelage. 

Bereits beim betreten der Wohnung richtet sich der Blick in die fantastische Bergwelt des Salzkammergutes.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Bad mit Dusche, Küche, das helle Schlafzimmer ist stets kühl, Ausrichtung Nordwest.

Das geräumige Wohnzimmer mit seinen Panoramafenstern bietet Ihnen eine Fläche von rund 27m², mit direktem Zugang zur Loggia.

 

Im Jahre 2010 wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert:

Dachsanierung, Vollwärmeschutz, Neue Fenster, Heizungssanierung komplett neu - Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Fassadengestaltung und Balkone.

Weitere Annehmlichkeiten finden sich in den weiteren Räumen des Hauses: Großes Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (+ € 25.000,-)

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz muss um € 25.000,- dazu erworben werden.

Bezugsbereit ist diese Wohnung ab sofort.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Ischl (4820)
Lärchenwaldstraße, am Stadtrand von Bad Ischl mit fantastischen Ausblicken

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung. Jährliche Ablesung des Verbrauchs., 1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 68,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Best Real - Immobilien GmbH
Best Real - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Offenseeweg 1, 4802 Ebensee
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick ZürrerDein Kontakt
Online-ID: 2f3k85f
Referenznummer: OBGC20240728123916754467b432c0e
Best Real - Immobilien GmbH
Herr Patrick Zürrer
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