Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 397.000 € 262 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Werlte Werlte 49757

Monat
262 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Herr Tebbel

Tebbel Immobilien GmbH

Werlte! Interessante Kapitalanlage! Renditeimmobilie!

Eine sehr interessante Kapitalanlage wird Ihnen hier angeboten. Die gute und verkehrsgünstige Lage in Werlte spricht für sich. Die Gesamtimmobilie besteht aus 4 Wohnungen. Das Vorderhaus "Einfamilienhaus" wurde um einen Anbau mit 3 Wohnungen erweitert. Die Immobilie teilt sich im Vorderhaus in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Keller auf. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss zwei optimal aufgeteilte Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und eine großzügig geschnittene weitere Wohnung ist im Obergeschoss vorhanden. Diese ist sehr praktisch über eine Außentreppe zu erreichen. Die Technik für die Erdwärmepumpe befindet sich im Heizungsraum des Anbaus; hier sind die Wasseranschlüsse und Stromanschlüsse installiert. Direkt vor der Immobilie auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 262 m². Das Grundbaujahr des Vorderhauses ist ca. 1969 und ca. 2016 wurde die Immobilie um den Anbau erweitert. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf jährlich ca. 22.080,- € inklusive, Versicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren usw. Die Heizkosten werden beim Vorderhaus vom Mieter selbst getragen. Beim Anbau werden die Heizkosten als Vorauszahlung von den Mietern geleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Werlte, Werlte (49757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer schönen und sehr zentralen Lage in der Stadt Werlte steht diese ansprechende Immobilie. Das Wohngebiet ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.

Preise

Kaufpreis

397000 €

1.515,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.515,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

929 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben laut Energieausweis:
Energieausweis I
Gebäudetyp: einseitig angebautes Gebäude
Baujahr: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 36,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 04.05.2034
Energieausweisdatum: 05.05.2024

Energieausweis II
Gebäudetyp: Einfamilienreiheneckhaus
Baujahr: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.05.2034
Energieausweisdatum: 05.05.2024 Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Tebbel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

10 Jahre Partnerschaft

Herr TebbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ers45n

Referenznummer: 2666