Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.131,07 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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7Zimmer

206 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

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Hungen, Hungen (35410)

Attraktiver Winkelbungalow mit ehemaliger Arztpraxis und gepflegtem Garten in Hungen!

Dieser beeindruckende Winkelbungalow aus dem Jahre 1973 bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 104 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Das ca. 827 m² große und gepflegte Anwesen besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die vielseitige Nutzbarkeit.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmerbereich und einer separaten Küche, welche mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein großzügiges Büro mit Blick auf den Hoherodskopf, ein Kinderzimmer, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Innerhalb der Etage befindet sich hinzukommend ein Tageslichtbadezimmer, das über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Urinal verfügt. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Highlight stellt die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse dar, die über den Wohn-/Esszimmerbereich erreichbar ist und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die Terrasse ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.

Über eine geschmackvolle Treppe oder einen Außenzugang gelangen Sie in das untere Geschoss. Dieses wurde früher größtenteils als Praxisräume für eine Arztpraxis genutzt. Im Zuge einer Nutzungsänderung 1977 wurden bis auf den ehemaligen Arzneiraum alle Räumlichkeiten zu Wohnzwecken umgenutzt. Daher befinden sich mittlerweile in der Etage eine Diele, zwei helle Zimmer, eines mit Küchenanschlüssen, ein separat gelegenes Gäste-WC, zwei beheizte Kellerräume mit Tageslicht, die ehemalige Vorratskammer, welche zu einem ein Tageslichtduschbad mit WC umfunktioniert wurde sowie die Waschküche und der Heizungsraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit, die direkten Zugang zum Haus bietet. So gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihre Immobilie. Der Bungalow vereint Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Hungen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023