Wohnung zum Kauf 590.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Alt Moosach München 80993

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Herr Claudius Osterried

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Wohnen am Olympiapark! Bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Alpenblick optional mit TG-Einzelstellplatz

Kurzbeschreibung München - Moosach Objekt Diese kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Olympia-Pressestadt bietet auf der neunten Etage einen atemberaubenden Blick auf den Olympiapark und Moosach. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Elektrik, Fenster und Badezimmer sind auf dem neuesten Stand, eine neuwertige Einbauküche sowie weitere Einbauten sind inklusive.

Die Wohnanlage liegt auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 58.000 m², zwischen Olympiapark und dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).Die Immobilie ist clever aufgeteilt: Der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich liegt im Westen, während die zwei Schlafzimmer im Osten für viel Morgenlicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront grenzt an den Essbereich, der Zugang zur sonnigen Westloggia bietet. Die Küche ist separat, gut geschnitten und mit hochwertigen Einbauten und Fenster ausgestattet.

Beide Schlafzimmer sind ca. 14 m² groß, das Elternschlafzimmer hat Zugang zur zweiten Loggia mit herrlicher Weitsicht auf den Olympiapark. Ein modernes Wannenbad mit Toilette sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000,00 EUR mit erworben werden. Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
9. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Alt Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute und zentrale Lage nahe Olympiapark und Mittleren Ring. Die imposanten Gebäude der Olympia-Pressestadt wurden innerhalb des Olympia-Projekts, anlässlich der Olympischen Sommerspiele 1972 erbaut. In wenigen Metern Entfernung befinden sich die U-Bahn-Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U1 / U3) sowie verschiedene Buslinien mit optimaler Anbindung an die Innenstadt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus findet man im benachbarten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Vom Discounter, Metzger, Klamottengeschäften, Apotheken bis hin zu Restaurants, Banken, Fitnessstudios oder dem Elektronikfachgeschäft. Weiter gibt es ein Ärztehaus am OEZ.

Dank neuer Kindertagesstätte, einem Kindergarten sowie einer Grundschule in der unmittelbaren Umgebung ist die Wohnlage ganz besonders familienfreundlich. Auch gibt es viele Spielplätze in der Anlage.

Auch die umliegenden Arbeitgeber wie Accenture, Allianz, BMW, MAN, Roland Berger, Siemens und Telefónica sind in wenigen Minuten erreicht. Der neben der Haustür gelegene Olympiapark ist eine der beliebtesten Grünanlagen in München und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1972

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

590000 €

6.781,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.781,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Claudius OsterriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9dm5j

Referenznummer: 1/20/020-021/014548