Haus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.073 m²<br/>Grundstück Garbek Wensin 23827

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.073 m²Grundstück

Frau Claudia Langhals

Claudia Langhals Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Garbek, Wensin (23827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idylle und Natur:
Garbek, ein Ortsteil der Gemeinde Wensin, liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft Schleswig-Holsteins. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung an umliegende Städte verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung befinden sich div. Seen, die zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder erholsamen Stunden am Wasser einladen. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten, während die weiten Felder und Wälder den ländlichen Charme dieser Region unterstreichen.

Bildung und Freizeit: Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule , die nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Diese bietet eine zuverlässige Betreuung und ein familiäres Umfeld für die Kleinsten.
Für Sport- und Freizeitliebhaber ist der Golfclub Segeberg e.V. in Wensin ein echtes Highlight. Er befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine wunderschön gepflegte 18-Loch-Anlage inmitten der Natur – perfekt für Golfer aller Spielstärken.

Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend. Die nahegelegene Kreisstadt Bad Segeberg erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Dort finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche kulturelle, kulinarische und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der günstigen Lage zur Autobahn A20 und gut ausgebauten Landstraßen ist auch die Anbindung für Pendler ideal. Garbek/Wensin vereint damit naturnahes, ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.536,36 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Courtage von 2,38 %, inkl. MwSt. für den Käufer an. Diese ist verdient und fällig und bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.536,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.971 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Möchten Sie... dem Alltag entfliehen – und „Urlaub zu Hause“ erleben?
Wenn Sie "Urlaubsfeeling für zu Hause suchen", dann könnte diese charmante Immobilie genau das sein, wonach Sie suchen!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und mit herrlichem Blick auf Felder, bietet dieses familienfreundliche Zuhause im idyllischen Garbek/Wensin alles, was das Herz begehrt.

Das Haus, ursprünglich 1966 erbaut, wurde 1995 umfassend modernisiert (Dach, Gaube, zusätzliche Schalung und Fenster). Erst kürzlich wurde das Badezimmer im Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht.

Die Immobilie ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Für die Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 1988.
Eine Überdachung am Eingangsbereich schützt Sie und Ihre Gäste vor Wind und Wetter, bevor Sie das gemütliche Innere betreten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit praktischer Speisekammer, das modernisiertes Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Dieses war ursprünglich Teil des Wohnzimmers, wurde jedoch durch eine Leichtbauwand abgetrennt – diese lässt sich bei Bedarf schnell und kostengünstig wieder entfernen, um den Raum zu vergrößern.

Ein besonderes Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Holzterrasse, die sich ideal zum Frühstücken im Freien oder für gesellige Grillabende anbietet. Genießen Sie Ihre Tage in Ihrem eigenen Gartenparadies!

Das Obergeschoss bietet sich als eigenständiger Bereich an, wäre auch ideal für Teenager oder Gäste. Es verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen dank der nachträglich eingebauten Gaube lichtdurchfluteten Flur, ein Badezimmer und einen Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche.

Der Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Zugegeben, es gibt hier einiges zu tun, aber die Liebe der Vorbesitzer zu Rosen und der kleine Gemüsegarten machen den Außenbereich zu einem wahren Schatz mit Potenzial.

Es gibt zudem einen kleinen Kellerbereich. Die an das Haus angeschlossene Garage bietet jedoch mit zusätzlichem Boden-Stauraum und einem Geräteschuppen viel Platz für alles, was das Heimwerkerherz begehrt.

Haben Sie Lust bekommen, sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu überzeugen?

Dann zögern Sie nicht – lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob Sie hier bald Ihr neues Urlaubsparadies zu Hause genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich zeige Ihnen gerne das Potential, die dieses Haus zu bieten hat!

Ich freue mich, von Ihnen zu hören,
Claudia Langhals

SONSTIGES Feldrandlage (Sackgassenendlage)
Holzterrasse
2 Bäder
Geräumige Küche + Speisekammer
Garage mit Geräteschuppen und zusätzlichem Bodenstauraum
Idyllisches Grundstück

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Langhals ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eutiner Str. 10, 23795 Bad Segeberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia LanghalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5yr5b