Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1025 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
94,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
16.01.2025Verfügbarkeit

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Melanie Gerstenberger
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Duschbädern und Loggia

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Sonnen Höfe in Schwäbisch Gmünd.
In der Diele befindet sich ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Küchenbereich kann man die schöne Loggia betreten. Die 3-Zimmer-Wohnung hat zwei separate Duschbäder mit einer Dusche und mit einer Badewanne. Von den zwei Bädern kommt man direkt in das Schlafzimmer und in das Kinder/ - oder Arbeitszimmer.

In den insgesamt fünf Gebäuden entstehen 73 Wohnungen, 22 Gästeapartments und fünf Gewerbeeinheiten. Einladend wirken die warmen Farben der Fassaden, die die zeitlose Klarheit der modernen Architektur charmant unterstreichen. Die Gebäude mit bodentiefen Fenstern, Loggien, Balkonen und Dachterrassen sowie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten ein einladend abwechslungsreiches Bild und in Kombination mit den begrünten Außenanlagen ein harmonisches Gesamtensemble.
Der Innenhof und die Außenanlage umfasst neben dem überdachten Arkadenbereich weitläufige Rasenflächen und ein befestigtes Wegenetz mit bodennaher Beleuchtung.
In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 16.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Am Sonnenhügel 10, Südstadt / Hardt, Schwäbisch Gmünd (73525)
Nur 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, liegt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis und Zentrum Süddeutschlands. Ungefähr 15 Kilometer weiter, erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen.

Das Objekt Sonnen Höfe befindet sich im Ortsteil Bettringen, wo man die besten Wohnlagen und die schönen Grünflächen mit Naherholungspotential finden kann.
Immer freitags lädt der Bettringer Wochenmarkt zum Bummeln ein und bietet frische regionale Produkte an, die den Wochenendeinkauf gesund ergänzen.
Auch im Freibad, in Straßencafés, auf vielen Spielplätzen, in Parks oder der landschaftlich reizvollen Umgebung finden sich Möglichkeiten, Freizeit gemeinsam mit Freunden oder der Familie zu genießen.

Die Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd ist vom Objekt nur 15 Gehminuten entfernt.
Keine 400 Meter weit entfernt befinden sich Kindergarten, ein Berufsschulzentrum und ein Supermarkt. Eine Bäckerei, Imbiss und Lieferdienst, Arztpraxis und Apotheke liegen im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Auch eine Realschule, eine Freie Waldorfschule und ein Gymnasium sind nach nur 700 bzw. 800 Metern erreicht.
Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 8 Minuten in der Altstadt von Schwäbisch Gmünd. Auch mit dem Bus sind Sie in nur fünf Minuten in der Innenstadt. Nicht weit entfernt finden Sie den gut besuchten Münsterplatz.
Das besondere Flair der historischen Innenstadt ist geprägt von Bauwerken aus acht Jahrhunderten, deren Kulisse sie zum beliebten Treffpunkt bei einer Vielzahl gut besuchter Märkte und Messen macht. Darüber hinaus dominieren Musik und Sport das Freizeitangebot in Schwäbisch Gmünd, seien es Veranstaltungen, Festivals oder Möglichkeiten zum Selbst-aktiv-werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1360 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1025 €
10,81 €/m²
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3075 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung von den Sonnen Höfen überzeugen.


WEITERE INFOS UNTER WWW.SONNENHOEFE.DE


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

[URL="https://sonnenhoefe-sg.de/"]Vermietungswebsite[/URL]

[URL="https://sonnenhoefe-sg.de/#besichtigungen"]Terminbuchungslink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Melanie GerstenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gspr58
Referenznummer: SH-SG_57#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Melanie Gerstenberger
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen